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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年住宅小区保安免责与服务承诺协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人
1.5双方授权代表
2.协议目的与依据
2.1协议目的
2.2协议依据
3.保安服务范围
3.1小区范围
3.2服务时间
3.3服务内容
3.4服务标准
4.保安人员职责
4.1负责小区安全
4.2维护公共秩序
4.3应对突发事件
4.4防止盗窃、火灾等事故
5.免责条款
5.1不可抗力
5.2第三方责任
5.3保安人员个人原因
6.服务承诺
6.1服务质量承诺
6.2服务态度承诺
6.3服务效率承诺
7.薪酬与福利
7.1保安人员薪酬
7.2社会保险及公积金
7.3其他福利待遇
8.约定事项
8.1必威体育官网网址条款
8.2知识产权条款
8.3争议解决条款
9.合同期限
9.1合同生效日期
9.2合同终止条件
9.3合同续签
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
12.3合同解除条件
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同生效与终止
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：[小区名称]物业管理处
（2）乙方：[保安服务公司名称]
1.2双方地址
（1）甲方地址：[小区地址]
（2）乙方地址：[保安服务公司地址]
1.3双方联系方式
（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]
（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]
1.4双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.5双方授权代表
（1）甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]
（2）乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]
2.协议目的与依据
2.1协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方在[小区名称]住宅小区内提供保安服务，确保小区安全与秩序，保障业主及物业使用人的合法权益。
2.2协议依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
3.保安服务范围
3.1小区范围
乙方负责[小区名称]住宅小区内所有区域的保安服务工作，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。
3.2服务时间
乙方提供24小时不间断的保安服务，具体服务时间以本协议约定为准。
3.3服务内容
（1）负责小区内巡逻，及时发现并制止可疑人员、车辆进入小区；
（2）负责小区内公共区域的秩序维护，确保小区环境整洁、安静；
（3）负责小区内安全防范设施的管理与维护；
（4）负责处理突发事件，如火灾、盗窃等；
（5）负责小区内业主及物业使用人的安全保障。
3.4服务标准
乙方应按照国家有关保安服务标准，确保服务质量，具体标准如下：
（1）巡逻覆盖率不低于100%；
（2）突发事件处理时间不超过5分钟；
（3）保安人员着装整齐，举止文明；
（4）对业主及物业使用人提供热情、周到的服务。
4.保安人员职责
4.1负责小区安全
乙方应确保小区内不发生重大安全事故，如盗窃、火灾等。
4.2维护公共秩序
乙方应负责维护小区内公共秩序，确保小区环境整洁、安静。
4.3应对突发事件
乙方应制定应急预案，对突发事件如火灾、盗窃等进行有效处置。
4.4防止盗窃、火灾等事故
乙方应加强巡逻，及时发现并制止盗窃、火灾等事故的发生。
5.免责条款
5.1不可抗力
因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。
5.2第三方责任
因第三方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，乙方不承担责任。
5.3保安人员个人原因
因乙方保安人员个人原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，乙方不承担责任。
6.服务承诺
6.1服务质量承诺
乙方承诺按照本协议约定的服务内容和标准，提供高质量的保安服务。
6.2服务态度承诺
乙方承诺保安人员服务态度良好，对业主及物业使用人提供热情、周到的服务。
6.3服务效率承诺
乙方承诺在突发事件发生时，及时响应，确保问题得到有效解决。
8.薪酬与福利
8.1保安人员薪酬
（1）乙方按照国家相关规定及行业标准，向甲方派遣合格保安人员，并负责
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