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如何做好合同制定审查等法律服务工作

作者:熊浩

引言：

无论是最简单的商品经济还是较为成熟的市场经济，从事经济活动主体之间的关系始终不变，即通过交易各取所需。经济学家李

斯特曾说过“土地是财富之母，劳动是财富之父”，通过自然资源与人力资源的结合形成具有使用价值的物。但仅具有使用价值的物

并不是完整意义上的财富，物同时还应具有交换价值，能够满足其他人的需要。人们在交易过程中，为达到各自交易目的付出相应的

代价，一方付出的代价为义务，而获得对方的代价即为权利。合同安排了一种平等、自由的交易结构，既是交易主体的权利和义务的

集合体，又是实现物的交换价值而不可或缺的工具，从某种意义上说合同是“财富之友”，参与财富创造过程，协助实现财富。

合同是如此重要，经济生活的方方面面无一不见其身影，正是有了合同对市场主体经济活动的安排，人们才得以享受现代文明生

活。以生活及生产不可缺少的电力来说，正是通过大量合同的约定将各种因素有机的联系起来，才最终实现电力的价值，其中投资电

厂的主体需签订《合作合同》，明确之间的权益与责任；电厂用地需要与相关机构或单位签订《土地使用合同》，如果拟使用的土地

上原有住户，还需签订《征地拆迁合同》；电厂建设需要与相关单位签订《勘查设计合同》、《施工合同》、《监理合同》等；电厂

建设好后，进行发电还需一定的设备及原料，则与相关单位签订《设备采购合同》、《原料采购合同》；电厂发电后，为实现电力传

输，需与相关电力企业签订《上网输电合同》；电力企业将电力配送到各企业或居民使用，使用者交纳电费，形成《买卖合同》。

合同是市场主体从事经济活动的重要载体，亦是律师为市场主体提供法律服务的重要业务之一。无论人们进行怎样的交易活动，

都需要以合同的形式安排交易程序、明确相互之间的权责等。经济活动的纷繁复杂以及交易主体的偏好、需求决定了合同的形式及内

容五花八门。但只要把握合同制定审查各环节应注意的事项，为当事人提供令其满意的法律服务并非难事。

一、合同准备环节

律师对合同的制定、审查等应进行相应的合同准备工作。该准备工作并非仅仅针对一时一事的某一具体合同，而应包括某一类型

的合同，甚至是“举一反三”，借鉴至其他类型的合同。合同准备工作充分，将保证律师工作的方向性正确，同时也是接下来合同谈

判、合同制定审查等环节的基础。合同准备工作包括以下几个方面：

（一）对交易程序的了解

律师的工作即是运用法律手段控制或降低客户的风险，而客户面临的风险可能是交易本身具有的，可能是交易进展中产生的，亦

可能是其他因素对交易影响而形成的。简而言之，律师如果不熟悉相关交易原理、流程，则无法认识交易存在的风险和客户可能面临

的风险，亦无法在合同中充分保障客户的利益，实现客户的目的。因此，在一定程度上，律师不应仅仅将自身局限为法律专才，而应

扩展至了解经济、政治等知识的通才。这一方面需要律师平时循序渐进的积累，另一方面更需要律师有意识地加强相关知识的学习。

具体到关于某个交易的合同准备工作，可以采取三种途径：1、咨询相关领域的专家，了解交易的相关惯例等情况；2、收集相

关交易成功或失败的案例，了解交易可能存在的关键点；3、查阅涉及相关交易的书籍、文章等，较为全面了解交易的基本程序、流

程等。

（二）对交易的法律分析

在熟悉了解相关交易后，律师需要从法律人士的角度，运用法律对交易进行解析及构建，即分析交易中涉及的法律关系、交易主

体之间的权利义务基础、交易主体相关诉求在法律上的可行性等。

参与交易的主体一般情况下既享有相应权利又负有相应义务，需要注意的是，在某些交易中，交易主体并非相关权益的实际享有

者或相关义务的直接承担者，例如隐名委托、第三者代为履行等情形。这时需要区分直接权利义务人与间接权利义务人之间的关系，

并分析对交易及主体的相关影响。

交易的对象一般是具有价值且能够流转的有形物或无形物。围绕交易对象所形成的权利，具体而言包括债权、物权、股权、经营

权、知识产权、特许权等。其中基于不同权利的属性、性质及适用范围，交易主体间权责也作出相应划分。

此外，由于相关交易由交易主体一系列连贯有序的行为构成，基于主体相关交易行为的先后顺序或对交易程序的特定要求，存在

设计相关抗辩权的考虑。例如对于