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产权共有合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的某处房产（以下简称“标的房产”）与乙方共同拥有事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、共有方式

1.甲方与乙方共同拥有标的房产，共有方式为按份共有。

2.甲方享有标的房产__________%的份额，乙方享有标的房产__________%的份额。

三、共有权利义务

1.甲方与乙方对标的房产享有共同占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方与乙方应共同承担标的房产的维修、养护、税费等费用。

3.甲方与乙方应共同维护标的房产的安全，确保其完好无损。

四、共有份额的转让

1.甲方与乙方同意，未经对方同意，任何一方不得擅自转让其共有份额。

2.如甲方或乙方需要转让其共有份额，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。

3.转让共有份额时，甲方或乙方应将转让所得款项支付给对方，并由对方出具收据。

五、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的某处房产（以下简称“标的房产”）与乙方共同拥有事宜，并引入丙方作为标的房产的管理及收益分配方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、丙方职责

1.丙方负责标的房产的日常管理，包括但不限于维修、养护、租赁等。

2.丙方负责标的房产的收益分配，按照约定的比例将收益分配给甲方和乙方。

三、甲方权利与义务

1.甲方享有标的房产__________%的份额，并有权获取标的房产产生的收益。

2.甲方有权监督丙方对标的房产的管理工作，并有权要求丙方改善管理。

3.甲方有义务按照约定支付丙方提供管理服务所需的费用。

4.甲方有权在乙方同意的情况下，对标的房产进行处分。

四、乙方权利与义务

1.乙方享有标的房产__________%的份额，并有权获取标的房产产生的收益。

2.乙方应配合甲方和丙方对标的房产的管理和收益分配。

3.乙方有义务遵守甲方和丙方的管理规定，不得擅自处分标的房产。

五、丙方权利与义务

1.丙方有权获得标的房产产生的收益，具体收益比例由三方另行约定。

2.丙方有义务按照约定标准对标的房产进行管理，确保房产价值保值增值。

3.丙方有义务定期向甲方和乙方报告标的房产的管理情况及收益分配情况。

4.丙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

六、违约责任

1.丙方如未履行管理职责，导致标的房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反管理规定，擅自处分标的房产，应承担相应的违约责任。

3.甲方如未按时支付丙方管理费用，应向丙方支付违约金。

七、限制条款

1.甲方和乙方未经丙方同意，不得擅自处分标的房产。

2.丙方在未与甲方和乙方达成一致意见的情况下，不得单方面调整管理费用或收益分配比例。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.三方签订的管理协议

4.其他相关证明