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单位房产移交协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（房产所有权单位）与乙方（接收房产的单位或个人）之间的房产移交关系，确保房产的顺利移交和后续使用。甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）移交给乙方，乙方同意接收并承担相应的权利和义务。本协议书一经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

二、房产基本情况

1.房产基本信息

该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，产权证号为[具体证号]。该房产为[用途]，已取得合法的房产所有权证书。

2.房产现状

房产目前处于闲置状态，室内设施简陋，包括但不限于：门窗、地板、墙面等需要维修或更换。甲方承诺在移交前对房产进行必要的维修和整理，确保乙方接收到的房产符合使用要求。

3.房产附属设施

该房产附带以下附属设施：[列举附属设施]，乙方在接收房产时应一并接收。

三、移交程序

1.移交申请

乙方应在收到甲方移交通知后[具体时间]内，向甲方提出书面移交申请，明确接收该房产的意愿。

2.移交验收

甲方应在乙方提出移交申请后[具体时间]内，组织相关人员对房产进行验收，确保房产符合移交条件。

3.签署协议

经双方确认房产符合移交条件后，双方应在本协议书上签字盖章，正式确认移交事宜。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务

-甲方有权要求乙方按照本协议书的规定接收房产；

-甲方应确保房产在移交前符合使用要求，并对房产进行必要的维修和整理；

-甲方应向乙方提供房产的相关资料和证明文件。

2.乙方的权利和义务

-乙方有权在规定的时间内接收房产，并对房产进行验收；

-乙方应按照本协议书的规定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途；

-乙方应承担房产的日常维护和保养责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未在规定时间内完成房产的维修和整理，乙方有权要求甲方承担相应的责任；

-若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

2.乙方违约责任

-若乙方未在规定时间内提出移交申请，乙方应承担相应的责任；

-若乙方擅自改变房产的结构和用途，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。

3.本协议书的未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：_______________

代表人（签字）：_______________

日期：_______________________

日期：_______________________

八、房产使用与管理

1.使用范围

乙方在接收房产后，有权按照本协议约定的用途使用该房产。乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的用途，不得从事违法活动。

2.管理责任

乙方应负责房产的日常管理，包括但不限于：安保、卫生、设施维护等。乙方应确保房产的安全使用，防止安全事故的发生。

3.维修责任

在乙方使用期间，如因正常使用导致的房产损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。若因乙方不当使用导致房产损坏，乙方应承担全部责任。

九、税费与费用承担

1.税费

房产移交后，产生的税费（如房产税、土地使用税等）由乙方承担。

2.维修与维护费用

房产移交后，如因自然老化或正常使用导致的维修与维护费用，由乙方承担。

3.其他费用

双方在移交过程中产生的其他费用，如评估费、过户费等，由各自承担。

十、协议变更与解除

1.协议变更

如有特殊原因需要变更本协议的内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的附件。

2.协议解除

在以下情况下，任何一方均可解除本协议：

-一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致解除本协议。

十一、通知与送达

1.通知

双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于：地址变更、协议变更、解除等事宜。

2.送达

通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式送达对方，送达日期以邮戳为准。

十二、附件

本协议书附件如下：

1.房产所有权证书复印件

2.房产现状描述及维修清单

3.双方协商一致的其他文件

十三、法律适用与争议解决

1.本协议书的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十四、协议生效与终止

1.本协议自双