度假村物业管理合同6篇.docx

度假村物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________度假村（以下简称“度假村”）进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业管理区域

1.物业类型：_________

2.物业地址：_________

3.物业管理区域占地面积：_________平方米

4.物业管理区域建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.物业管理区域公共设施的维修、养护与管理；

4.物业管理区域环境卫生、绿化、美化的维护与管理；

5.物业管理区域消防设备、设施的维护与管理；

6.物业管理区域车辆行驶、停放及交通设施的管理与维护；

7.协助公安机关对物业管理区域的安全防范工作；

8.物业管理费用收取；

9.业主意见收集与反馈。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》的规定及《物业服务收费管理办法》的收费标准，结合本物业管理区域的实际情况，本物业管理区域的物业服务费用按以下方式收取：

（1）包干制：乙方按每年______元的标准向甲方收取物业服务费用。该费用已包含物业管理区域的所有物业服务内容，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

（2）酬金制：乙方按每年______元的标准向甲方收取物业服务费用。该费用用于支付物业管理区域的所有物业服务人员的工资及福利等费用。物业管理区域的公共收益归乙方所有，甲方无需向乙方支付其他任何费用。

2.支付方式：甲方应在每年的______月______日前向乙方支付物业服务费用。如采用银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供正式的发票。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的意见和建议；

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（4）甲方应积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对物业管理区域进行管理和维护，并按照合同约定提供物业服务；

（3）乙方应及时向甲方反馈物业管理区域的情况，并提出合理的意见和建议；

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付______元的违约金。如果甲方逾期超过______日未支付物业服务费用，乙方有权终止本合同并不再为甲方提供物业服务。

2.乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如果乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如果协商不成的，双方均可终止本合同并不承担违约责任。

七、合同终止与续签

1.本合同到期前______个月，双方应友好协商续签事宜。如果双方同意续签，应根据实际情况重新签订新的物业管理合同。如果双方不同意续签，则本合同到期后将自动终止。

2.本合同终止后，乙方应尽快撤离物业管理区域，并返还所有未使用的预收费用和其他属于甲方的财产。甲方应确保在合同终止时及时结清所有未支付的物业服务费用和其他费用。

3.合同终止后，如果双方仍有未解决的问题或需要进一步的协商，应友好协商解决。如果协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间不影响合同终止的效力。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突或不一致的条款，以补充协议为准。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章后生效。未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

篇2

甲方（业主）：______