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摄影馆入伙协议书范本(3)

一、摄影馆基本信息

(1)本摄影馆位于[具体地址]，占地面积约为[面积]，建筑风格为[风格描述]，内部设施包括但不限于摄影棚、后期制作区、客户接待区等。摄影棚内设有专业摄影设备，包括灯光、相机、三脚架等，能够满足各类摄影需求。后期制作区配备了高性能计算机和各类图像处理软件，为摄影师提供优质的后期制作服务。客户接待区温馨舒适，提供茶水、咖啡等饮品，营造轻松愉快的拍摄氛围。

(2)摄影馆周边交通便利，附近有多个公交站和地铁站，方便客户前来参观和租赁。摄影馆周边配套设施完善，包括餐饮、住宿、娱乐等，为摄影师和客户提供了便利的生活条件。此外，摄影馆还设有专门的停车场，能够容纳一定数量的车辆，确保客户停车无忧。

(3)摄影馆自成立以来，始终秉持着专业、创新、客户至上的服务理念，致力于为广大摄影爱好者提供高品质的摄影服务。我们拥有一支经验丰富的专业团队，包括摄影师、化妆师、后期制作师等，能够为客户提供从拍摄到成片的全方位服务。同时，摄影馆还定期举办摄影培训课程，为摄影爱好者提供学习和交流的平台，共同促进摄影艺术的繁荣发展。

二、租赁双方信息及租赁物

(1)本租赁协议双方为：甲方（出租方），全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。乙方（承租方），全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。本协议中，甲方将其拥有的位于[具体地址]的摄影馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁物。

(2)租赁物具体包括但不限于以下内容：摄影棚、后期制作区、客户接待区、摄影设备（包括但不限于灯光、相机、三脚架等）、办公设备（包括但不限于电脑、打印机、复印机等）、家具及装饰品等。租赁物现状及使用条件详见附件一《租赁物清单》。乙方在租赁期间，应妥善保管和使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、功能及外观，不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。

(3)本租赁协议的租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期间，乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式，如：每月支付、按季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期]内向甲方支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

三、租赁期限、费用及支付方式

(1)本租赁协议的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。在此期间，乙方有权使用租赁物进行摄影业务活动。根据市场行情和租赁物的实际情况，双方协商确定租金总额为[租金总额]元，租金支付分为[支付次数]期，每期租金为[每期租金]元。例如，若租赁期限为一年，租金总额为30,000元，支付次数为12次，则每月租金为2,500元。

(2)乙方应在每期租赁期满前[支付提前期]内，将当期租金足额支付至甲方指定的账户。甲方收到租金后，向乙方开具正规发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金[逾期支付比例]的滞纳金。例如，若逾期支付比例为每日1%，则逾期支付一天需支付25元滞纳金。

(3)在租赁期间，若因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，如自然灾害、政府行为等，双方应立即协商解决。若因不可抗力导致合同无法履行，甲方无需承担违约责任。此外，若乙方在租赁期间对租赁物进行合法装修或添置设备，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。装修或添置设备所需费用由乙方承担，且在租赁期满后，乙方需将租赁物恢复至原状，否则需承担相应的赔偿责任。例如，若乙方对租赁物进行装修，装修费用为10,000元，租赁期满后需将租赁物恢复原状，否则需支付赔偿金8,000元。