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土地开发和商品房借款合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“开发商”）

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]（以下简称“借款人”）

鉴于甲方拥有某块土地使用权，并计划进行房地产开发；乙方有意购买甲方开发的商品房，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地开发基本情况

1.土地位置：[土地具体地址]

2.土地用途：[土地用途，如住宅、商业等]

3.开发计划：甲方已进行的相关准备及未来的开发规划。

二、商品房买卖条款

1.房屋位置：具体位于上述土地开发的[项目名称]中的[房屋具体位置及户型]。

2.房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

3.房屋价格：总价为人民币[金额]元。

4.付款方式：乙方应按照甲方规定的时间节点支付定金、首付款及尾款等。

三、借款条款

1.借款金额：乙方因购买上述商品房向甲方借款人民币[借款金额]元。

2.借款期限：自本合同签署之日起至[借款结束日期]。

3.利率：年利率为[利率百分比]，利息按月计算。

4.还款计划：乙方应按照约定的时间和金额进行还款。

四、担保与保证

1.甲方保证对所售商品房拥有合法权利，无产权纠纷。

2.乙方保证按照约定时间支付购房款项及借款本息。

3.若甲方未能按时交房或其他违约情况，应承担相应的违约责任。

4.乙方未按时偿还借款的，甲方有权采取合法手段进行催收。

五、违约责任

1.任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约，应承担违约责任。

2.若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

以下为签字页：

甲方（开发商）：

法定代表人（或授权代表）：[签名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：[乙方公司名称或个人签字]

法定代表人（或授权代表）：[签名]（如为个人则不需要填写此项）

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（土地开发方）：___________________

乙方（购房方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就甲方土地开发建设和乙方购买商品房事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

甲方拥有某块土地的开发权，计划进行房地产开发建设。乙方有意购买甲方开发的商品房。为明确双方权益，特签订本合同。

二、土地开发相关事项

1.土地开发范围及规划：甲方负责土地开发的具体范围、规划和实施。

2.开发周期：自本合同签订之日起，开发周期预计为XX年。

3.开发风险：甲方承担土地开发过程中的风险，乙方不参与开发风险。

三、商品房销售事项

1.商品房位置及面积：乙方购买的商品房位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.房价及付款方式：商品房总价为XX元（人民币），乙方应按照甲方的付款要求支付购房款。

3.交付标准：甲方应按照合同约定的交付标准，将符合要求的商品房交付给乙方。

四、合同期限及违约责任

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.合同的变更和解除：本合同的变更和解除，应当经双方协商一致，并书面确认。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（土地开发方）：___________________（盖章）

法定代表人（授权代表）：___________________

签字日期：______年______月______日

联系电话：___________________

地址：___________________

电子邮箱：___________________

银行账号：___________________

乙方（购房方）：_