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住宅小区物业承包合同（标准版）8篇

篇1

标准版

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（业主委员会）名称：XXXX小区业主委员会

乙方（物业服务公司）名称：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业类型为住宅小区，位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。占地面积为XXXX平方米，共有房屋XXXX栋，XXXX套，其中住宅XXXX套，办公用房XXXX套，商业用房XXXX套，工业用房XXXX套。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业共用部位、物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护与管理。

4.车辆停放管理。

5.公共安全防范。

6.装饰装修管理服务。

7.电梯的运行和养护。

8.消防设施的管理。

9.房屋出租管理。

10.其他委托事项：XXXX。

三、委托管理期限

委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。在委托管理期限届满时，双方协商续签本合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：住宅按建筑面积每月每平方米XXXX元，办公用房按建筑面积每月每平方米XXXX元，商业用房按建筑面积每月每平方米XXXX元，工业用房按建筑面积每月每平方米XXXX元的标准收取。具体费用根据物业类型和使用性质的不同而有所差异。

2.物业服务费用支付方式：乙方于每月的第一个工作日向甲方提交收费通知单，甲方在接到通知单后7个工作日内完成支付。如甲方逾期未支付，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按应付金额的千分之三计算。

3.物业服务费用支出明细：乙方应每季度向甲方提交物业服务费用支出明细表，详细列出各项费用的支出情况，以便甲方了解物业管理的具体开支情况。

五、双方权利义务

1.甲方权利：有权监督乙方的管理工作，提出合理建议和改进意见；有权要求乙方对不合格的服务人员进行更换；有权对乙方违反合同规定的行为进行投诉。甲方义务：支持乙方的管理工作，为乙方提供必要的管理用房和办公场所；尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益；按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利：有权对小区内的物业进行专业管理；有权收取物业服务费用；有权对不合格的服务人员进行更换。乙方义务：遵守法律法规和合同约定，提供优质高效的物业管理服务；接受甲方的监督和建议，不断改进管理质量；做好物业服务费用支出明细的记录和报告。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方逾期未支付物业服务费用或违反合同约定对乙方造成损失，应支付相应的违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或给甲方造成损失，应支付相应的违约金并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：在委托管理期限届满时，双方协商续签本合同；若协商不成，则本合同自动终止。合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业管理区域，并返还相关财物和资料。甲方应支付乙方相应的费用作为补偿。若因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的实际损失。

九、其他事项

1.双方可协商增加其他条款，以补充本合同的不足部分。补充条款应具有与本合同相同的法律效力。未尽事宜双方可协商处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或建议，请随时联系双方负责人共同协商处理。愿双方合作愉快！

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（物业公司）：

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业为[小区名称]，位于[小区位置]，总建筑面积[小区总面积]平方米。其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平