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房屋抵押担保贷款协议书7篇

篇1

借款人（抵押人）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人（抵押权人）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，经借款人、贷款人双方充分协商，特签订本协议。

一、贷款内容

借款人向贷款人借款人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款人承诺在借款期限内按时偿还贷款本息。

二、抵押物情况

借款人以其名下的位于XXXX的房屋作为抵押物，该房屋建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。借款人保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

三、抵押担保范围

抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的一切费用。借款人如未能按时偿还贷款本息，贷款人可以对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。

四、借款人声明与保证

借款人声明已了解贷款人的贷款政策和要求，并保证所提供的抵押物真实、合法、有效。借款人同意在贷款期限内不得将抵押物出租、转让或用于其他担保。同时，借款人承诺在贷款期限内按时偿还贷款本息，并承担因违约而产生的所有法律责任。

五、贷款人权利与义务

贷款人有权要求借款人提供有关抵押物的证明文件及相关资料，并对抵押物进行必要的评估和鉴定。在借款人违约的情况下，贷款人有权对抵押物进行处置以实现债权。同时，贷款人也有义务在借款人偿还贷款本息后解除抵押物的担保。

六、违约责任

借款人如未能按时偿还贷款本息或违反本协议中的任何条款，均视为违约行为。借款人应承担以下违约责任：

1.借款人应支付违约金，违约金金额为贷款本金的XX%。

2.借款人应承担贷款人实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费等。

3.在借款人违约的情况下，贷款人可以对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。

七、协议生效与终止

本协议自借款人、贷款人双方签字盖章之日起生效。在借款人偿还贷款本息并承担违约责任后，本协议终止。若借款人违约，贷款人有权依据本协议采取相应的法律措施。

八、其他条款

1.本协议中的任何争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的所有修改和补充必须以书面形式进行。

4.本协议一式两份，借款人、贷款人各执一份。

借款人（抵押人）：XXX（签字/盖章）

贷款人（抵押权人）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

甲方因__________________________需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，共同遵守以下条款：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：乙方同意向甲方发放贷款人民币（大写）______________________元整。

2.贷款用途：甲方承诺将贷款用于______________________。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.贷款利率：年利率为______%，按______结息。

三、还款方式

1.甲方应按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.甲方可以选择以下还款方式：

-按月等额本息还款；

-按季等额本金还款；

-其他经乙方同意的还款方式。

3.甲方应在每期还款日前，将应还款项存入乙方指定的账户，并通知乙方。

4.若甲方未按时足额还款，乙方有权自逾期之日起，按照逾期天数对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮______%。

四、抵押担保

1.甲方同意将其名下位于______的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.抵押物的评估价值为人民币（大写）______________________元整。

3.抵押担保的范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

4.甲方应在签订本协