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热门北京市房屋租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的北京市[房屋地址]房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期限内，乙方享有该房屋的使用权，甲方不得无故收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋月租金为人民币[月租金]元，全年租金为人民币[年租金]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金一次性支付。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金]元，合同终止时，押金退还给乙方。

2.其他费用：租赁期内，乙方应承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。甲方应承担该房屋的供暖费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳租金和其他费用，不得拖欠或逃费。

3.甲方应保证房屋的安全和正常使用，及时维修和保养房屋。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）拖欠或逃费租金或其他费用；

（3）从事违法活动或扰乱社会秩序。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按时交付房屋或提供必要的生活设施；

（2）擅自提高租金或增加其他费用；

（3）不履行维修和保养义务。

八、争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的北京市[房屋地址]房屋（以下简称“租赁房屋”），双方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证对所出租的房屋享有合法权利，并已经得到必要的批准和许可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好可居住状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每次支付期开始前将应付租金通过银行转账或其他双方约定的方式支付到甲方的指定账户。

四、押金

1.押金：乙方同意在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并赔偿甲方因乙方违约或违规行为所造成的损失。

2.押金退还：租赁期满，若乙方无违约或违规行为，甲方应在租赁期满之日起[退还押金天数]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方有违约或违规行为，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。

五、租赁房屋的用途和转租

1.用途：乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋的结构和功能。乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，并对房屋进行妥善管理。

2.转租：乙方不得将租赁房屋擅自转租给第三方。若需转租，应事先取得甲方的书面同意。

六、维修和保养

1.维修和保养义务：乙方应负责对租赁房屋的维修和保养工作。租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或给予相应赔偿。

2.维修和保养费用：维修和保养费用由乙方自行承担