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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

4.2投资分期

4.3投资支付方式

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段

5.2项目开发节点

5.3项目验收标准

6.土地使用权及规划

6.1土地使用权取得方式

6.2土地规划及用途

6.3土地使用权期限

7.项目资金管理

7.1资金来源

7.2资金使用

7.3资金监管

8.利润分配及亏损分担

8.1利润分配方式

8.2亏损分担方式

8.3利润分配比例

9.项目风险及责任

9.1项目风险识别

9.2风险防范措施

9.3责任承担

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：广州市白云区观白活力中心房地产开发有限公司

（2）乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

广州市白云区观白活力中心房地产项目

2.2项目地点

广州市白云区某街道某路某号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合用地

3.合作方式

3.1合作模式

本合同采用合资合作开发模式，由甲方提供土地使用权，乙方提供资金支持。

3.2合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作内容

（1）甲方负责土地使用权的取得、规划审批、工程建设和项目管理；

（2）乙方负责项目的资金投入、投资回报及项目运营。

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

投资总额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。

4.2投资分期

（1）首期投资：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），于合同签订之日起一个月内支付；

（2）后续投资：根据项目进度和资金需求，由双方另行协商确定。

4.3投资支付方式

（1）首期投资采用银行转账方式支付；

（2）后续投资可采用银行转账、支票或现金支付。

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段

项目开发分为四个阶段：前期准备、主体施工、配套设施建设和竣工验收。

5.2项目开发节点

（1）前期准备：自合同签订之日起六个月内完成；

（2）主体施工：自前期准备完成后三个月内开始；

（3）配套设施建设：自主体施工完成后六个月内完成；

（4）竣工验收：自配套设施建设完成后三个月内完成。

5.3项目验收标准

项目验收标准按照国家及地方相关法规、标准执行。

6.土地使用权及规划

6.1土地使用权取得方式

甲方通过合法途径取得土地使用权，并保证该土地使用权符合项目开发需求。

6.2土地规划及用途

土地规划及用途按照甲方取得的土地使用权证及规划许可证执行。

6.3土地使用权期限

土地使用权期限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。

7.项目资金管理

7.1资金来源

项目资金来源包括甲方自有资金、乙方投资资金以及项目融资。

7.2资金使用

项目资金使用严格按照项目开发进度和资金需求进行，确保资金安全、合规使用。

7.3资金监管

项目资金监管由双方共同设立的项目资金监管委员会负责，定期对项目资金使用情况进行审查。

8.利润分配及亏损分担

8.1利润分配方式

利润分配按照投资比例进行，甲方和乙方按照各自出资比例分享项目净利润。

8.2亏损分担方式

亏损分担按照投资比例进行，甲方和乙方按照各自出资比例承担项目亏损。

8.3利润分配比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%，因