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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版新型住宅小区物业管理标准化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主委员会信息

2.3业主信息

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

3.3物业管理服务内容

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2收费方式

4.3收费依据

5.物业管理费收支管理

5.1物业管理费收支管理原则

5.2收入来源

5.3支出范围

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.2业主大会表决规则

6.3业主委员会职责

7.物业服务与质量标准

7.1服务内容

7.2服务质量标准

7.3服务质量监督

8.维修与维护

8.1保修范围

8.2维修流程

8.3维修费用承担

9.安全管理

9.1安全管理职责

9.2安全设施设备

9.3应急预案

10.信息公开与业主权益保障

10.1信息公开内容

10.2信息公开方式

10.3业主权益保障措施

11.合同期限与终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“物业管理”是指物业管理方根据业主大会的授权和本合同的约定，对小区内的公共区域、共用设施设备进行管理、维护、维修、清洁等服务。

1.2术语解释

（1）“物业管理方”指依法设立，取得相应资质，接受业主大会委托，负责小区物业管理的单位。

（2）“业主委员会”指根据物业管理条例和业主大会的授权，代表业主利益，管理业主共有财产的机构。

（3）“业主”指取得小区房屋所有权或者使用权，并依法享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人或者其他组织。

（4）“物业管理区域”指本合同约定的物业管理范围，包括小区内的所有公共区域和共用设施设备。

（5）“物业管理项目”指物业管理方具体负责的物业管理项目，包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、设施设备维修等。

第二条合同双方信息

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：___________

物业管理方法定代表人：___________

物业管理方注册地址：___________

物业管理方联系方式：___________

2.2业主委员会信息

业主委员会名称：___________

业主委员会负责人：___________

业主委员会注册地址：___________

业主委员会联系方式：___________

2.3业主信息

业主姓名：___________

业主身份证号码：___________

业主房屋地址：___________

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

物业管理区域包括但不限于小区内的住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地、公共设施等。

3.2物业管理项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内共用设施设备的维修、保养；

（3）小区内公共安全、消防管理；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内社区文化活动组织；

（6）业主大会授权的其他物业管理事项。

3.3物业管理服务内容

（1）日常清洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施设备维护服务；

（4）公共安全巡逻服务；

（5）消防设施检查与维护；

（6）车辆停放管理服务；

（7）业主大会授权的其他服务。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准如下：

（1）住宅：每平方米________元/月；

（2）商业：每平方米________元/月；

（3）其他：每平方米________元/月。

4.2收费方式

物业管理费采取按月预收的方式，业主应在每月的________日前缴纳当月物业管理费。

4.3收费依据

物业管理费收取依据本