前期上海物业服务合同8篇.docx

前期上海物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主/购房者）：___________身份证号码：_____________________

联系方式：______________________住址：_________________________

乙方（物业服务公司）：___________营业执照号码：__________________

联系方式：______________________地址：_________________________

鉴于甲方系位于上海市__________区（县）__________街道（地段）__________小区（大厦）的业主/购房者，乙方为该小区的物业服务公司，为明确双方的权利和义务，在平等自愿的基础上，甲乙双方达成以下物业服务协议：

一、服务范围及内容

乙方提供的前期物业服务包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生服务、绿化服务、秩序维护服务、交通秩序维护服务以及相关的物业服务延伸业务。具体内容如下：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。

3.环境卫生服务。包括公共区域的清洁和保洁。

4.绿化服务。包括公共区域的绿化养护和管理。

5.秩序维护服务。包括公共安全秩序的维护和协助公安部门做好相关管理工作。

6.交通秩序维护服务。对小区内的交通状况进行管理和规范停车。

7.其他相关物业服务延伸业务。如家庭维修、社区文化活动等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，如双方均无异议，可自动续约。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业服务费用。具体费用标准按照乙方公示的收费标准执行。

2.甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。支付方式可采用现金、银行转账等方式。

3.如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照逾期天数收取逾期违约金。具体违约金比例按照乙方相关规定执行。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权享受乙方提供的物业服务，对乙方的服务质量有监督和建议权。

2.甲方应按时支付物业服务费用，遵守小区内的相关规定和制度。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，不得擅自改变小区的公共设施和设备。未经乙方许可，不得擅自占用小区的公共空间。爱护公共设施和设备，禁止违法乱搭乱建等行为。违反上述规定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利义务： ?

乙方应按照合同约定向甲方提供优质的物业服务，确保小区的和谐与安全；乙方有权按照约定收取物业服务费用；乙方有权对小区的公共设施和设备进行管理和维护；乙方有权对违反小区规定的行为进行制止和处罚；乙方应积极配合甲方和相关部门解决小区内的各种问题；乙方应定期向甲方公示物业服务费用的收支情况；乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。违反上述约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应共同遵守相关法律法规的规定，维护小区的公共利益和公共秩序。任何一方不得违反法律法规的规定，损害对方的合法权益。否则应承担相应的法律责任。??????????????????????????

五、违约责任及解决方式?甲乙双方任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任。?发生违约情况时，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。?本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。?本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。?本合同自双方签字盖章之日起生效。?甲方（业主/购房者）：?（签字盖章）?日期：XXXX年XX月XX日?乙方（物业服务公司）：（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日 ?鉴于甲乙双方已经充分阅读并理解本合同的所有内容并自愿签署本合同以确认双方的权利和义务共同遵守和维护本合同的条款和约定以兹证明。?下列附件与本合同不可分割且具备同等法律效力：?附表一物业服务收费标准明细表?附表二公共设施和设备清单?（以下无正文）?（本页为签署页）

篇2

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业服务提供商）：__________

鉴于甲方作为物业所有人希望委托乙方提供前期物业服务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商