商户物业管理服务协议书5篇.docx

商户物业管理服务协议书5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商户）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业的管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

二、服务内容

1.甲方应当对乙方的物业进行日常管理，包括但不限于：房屋维修、保养、绿化、保洁、安全保卫等。

2.甲方应当提供物业服务人员，负责乙方的物业管理工作。

3.甲方应当建立物业服务档案，对乙方的物业使用情况进行记录和管理。

4.甲方应当根据乙方的需求，提供个性化的物业服务。

三、服务质量

1.甲方应当保证物业服务质量符合相关标准和要求。

2.甲方应当对物业服务人员进行培训和管理，确保服务质量。

3.甲方应当建立服务质量监督机制，对乙方的投诉和建议及时处理。

四、服务费用

1.乙方应当按年度向甲方支付物业服务费用，具体数额为_________元/年。

2.乙方应当在签订本协议时支付首年物业服务费用，并在每年度结束前30日内支付下一年度物业服务费用。

3.甲方应当向乙方提供正规发票作为缴费凭证。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本协议提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按照本协议支付物业服务费用，应当承担违约责任，并支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按每日千分之三计算。

六、合同终止与续签

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_________年。到期后，双方可协商续签。

2.乙方如需提前终止本协议，应提前60日书面通知甲方，并支付剩余服务期限的物业服务费用作为违约金。甲方收到通知后，应尽快办理相关手续。

3.甲方如需提前终止本协议，应提前60日书面通知乙方，并退还乙方剩余服务期限的物业服务费用。甲方同时应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他约定事项

1.乙方在使用物业过程中，应当遵守甲方的各项规定，不得擅自改变物业用途或结构。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

2.甲方在提供物业服务过程中，应当遵守相关法律法规和行业规范，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。如有违反，乙方有权要求甲方退还多收的费用并赔偿因此造成的损失。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系电话：_________

开户行及账号：_________

乙方（商户）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

地址：_________

联系电话：_________

开户行及账号：_________

签订日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（商户）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的对乙方商铺的物业管理服务。服务范围包括但不限于：商铺清洁、绿化养护、保安服务、设施设备维护等。

二、服务期限

本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、物业服务费用

1.乙方应按月向甲方支付物业服务费，具体费用根据商铺面积和租赁期限确定。乙方需按时、足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，将按照本协议约定承担违约责任。

2.甲方应提供合法、合规的收费票据，并接受乙方的监督。

四、物业服务内容

1.商铺清洁：甲方需定期清扫乙方商铺的公共区域和委托区域，保持环境卫生。

2.绿化养护：甲方需对商铺周边的绿化植物进行养护，确保植物茁壮成长。