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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高端茶叶种植基地租赁管理与运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁基地概况

2.1基地地理位置

2.2基地面积及边界

2.3基地土地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁基地使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.基地维护与管理

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.茶叶种植技术规范

7.1种植品种及要求

7.2栽培技术要求

7.3茶叶品质要求

8.产品销售及收益分配

8.1产品销售渠道

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X茶叶种植基地

1.1.2甲方地址：省市县镇村

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X茶叶种植有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁基地概况

2.1基地地理位置

2.1.1基地位于省市县镇村，具体坐标为：东经度分，北纬度分。

2.1.2基地周边环境：交通便利，水资源丰富，土壤肥沃，适宜茶叶种植。

2.2基地面积及边界

2.2.1基地总面积为100亩，具体边界详见附图。

2.2.2基地边界以土地确权证书及双方共同确认的边界线为准。

2.3基地土地性质

2.3.1基地土地性质为农业用地，符合国家相关法律法规要求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2030年12月31日

3.3租赁期限延长及续租条件

3.3.1租赁期限到期前，乙方有权向甲方提出续租申请。

3.3.2甲方应在接到乙方续租申请后30日内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金总额为人民币万元/年。

4.1.2租金按年支付，每年度租金为人民币万元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每年1月1日前将当年租金一次性支付给甲方。

4.2.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.租赁基地使用范围及限制

5.1使用范围

5.1.1乙方在租赁期限内，有权使用基地进行茶叶种植、加工、销售等活动。

5.1.2乙方不得在基地进行与茶叶种植无关的经营活动。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得改变基地土地性质，不得破坏基地生态环境。

5.2.2乙方不得在基地内擅自搭建建筑物或构筑物。

6.基地维护与管理

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责提供租赁基地的基础设施，确保乙方正常使用。

6.1.2甲方负责租赁基地的日常维护，确保乙方在租赁期间不受影响。

6.2乙方责任

6.2.1乙方负责租赁基地的日常管理，确保基地的安全、卫生。

6.2.2乙方负责租赁基地的茶叶种植、加工、销售等经营活动的合规性。

8.产品销售及收益分配

8.1产品销售渠道

8.1.1乙方应自行负责茶叶产品的销售，可采取直销、代理、电商等多种渠道。

8.1.2甲方有权参与乙方茶叶产品的销售活动，但不得影响乙方的正常经营。

8.2收益分配比例

8.2.1乙方销售茶叶所得收益，扣除成本、税费及甲方按合同约定收取的管理费用后，乙方保留70%的收益。

8.2.2甲方保留30%的收益，作为对基地维护、管理及品牌推广的支持。

8.3收益分配方式

8.3.1乙方应在每月月底前将当月销售收益的60%支付给甲方。

8.3.2乙方应在次年1月31日前结清上一年度的剩余收益。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时提供租赁基地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。