2025版生物医药产业园厂房出租合同协议书（研发生产一体）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版生物医药产业园厂房出租合同协议书（研发生产一体）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用要求与限制

6.1房屋使用范围

6.2使用限制条款

6.3违规使用处理

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

7.3维修费用承担

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担方式

8.2物业管理费承担方式

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：生物医药产业园

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：生物科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：省市区路号生物医药产业园内

2.1.2房屋面积：1000平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：框架结构

2.2.2房屋设施：中央空调、消防设施、水电供应、电梯等

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：生物医药研发及生产

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户

4.3租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情及双方协商确定

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且房屋设施完好无损

5.3押金退还方式：合同到期或提前解除合同后30日内退还至承租方指定账户

6.使用要求与限制

6.1房屋使用范围：仅限于生物医药研发及生产

6.2使用限制条款：禁止从事与生物医药无关的经营活动

6.3违规使用处理：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

7.维修与保养

7.1出租方维修责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修及保养

7.2承租方保养责任：负责房屋内部设施、设备的保养及维护

7.3维修费用承担：出租方负责公共设施的维修费用，承租方负责内部设施、设备的维修费用

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担方式

8.1.1水电费由承租方按实际使用量自行缴纳

8.1.2出租方提供水电表计读数，承租方需在每月前10个工作日内缴纳上月水电费

8.2物业管理费承担方式

8.2.1物业管理费按月缴纳，金额为人民币5000元整

8.2.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.1.1出租方应为其所有出租房屋投保火灾保险，并将承租方列为受益人

9.1.2保险金额应不低于房屋实际价值

9.2承租方保险责任

9.2.1承租方应为其在出租房屋内进行的研发和生产活动投保相关责任保险

9.2.2保险金额应覆盖可能造成的损失

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1承租方严重违约，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等

10.1.2出租方严重违约，如未按时交付房屋、未履行维修责任等

10.2合同终止条件

10.2.1出租期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.3合同解除或终止后的处理

10.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离房屋，并恢复原状

10.3.2出租方应在合同解除或终止后30日