2025版按揭房屋买卖合同范本doc——抵押贷款房屋买卖合同范本及风险提示.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭房屋买卖合同范本doc——抵押贷款房屋买卖合同范本及风险提示

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

4.按揭贷款情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率及还款方式

5.买卖双方基本情况

5.1买方基本情况

5.2卖方基本情况

6.买卖合同主体权利义务

6.1买方权利义务

6.2卖方权利义务

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.按揭贷款支付及还款

8.1贷款支付方式

8.2还款计划

8.3贷款逾期处理

9.房屋抵押登记及解押

9.1抵押登记

9.2抵押权实现

9.3解押程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的抵押贷款房屋买卖活动。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；

（2）“房屋”指买卖双方约定的位于______市的______房屋；

（3）“按揭贷款”指买方为购买房屋而向银行申请的贷款；

（4）“抵押权”指卖方以其房屋为抵押物，向买方提供的担保权利。

2.2解释

本合同中出现的其他术语，除非有特别说明，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

房屋坐落地址：______市______区______街道______号；

房屋产权证号：______；

房屋建筑面积：______平方米；

房屋结构：______；

房屋用途：______。

3.2房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并愿意配合买方办理过户手续。

3.3房屋现状描述

房屋现状为______，房屋内设施、设备情况如下：

（1）家具：______；

（2）家电：______；

（3）其他设施：______。

4.按揭贷款情况

4.1贷款金额

按揭贷款金额为人民币______元整。

4.2贷款期限

按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.3利率及还款方式

按揭贷款利率为______%，采用等额本息还款方式。

5.买卖双方基本情况

5.1买方基本情况

买方名称：______；

买方法定代表人：______；

买方住所地：______。

5.2卖方基本情况

卖方名称：______；

卖方法定代表人：______；

卖方住所地：______。

6.买卖合同主体权利义务

6.1买方权利义务

（1）按照合同约定支付房屋总价款及按揭贷款；

（2）在房屋交付后，依法使用、经营、收益房屋；

（3）按揭贷款发放后，按照约定按时还款；

（4）配合卖方办理房屋过户手续。

6.2卖方权利义务

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）确保房屋权属清晰，无权利瑕疵；

（3）在合同约定的期限内，配合买方办理房屋过户手续；

（4）在按揭贷款发放后，按照合同约定提供必要的担保。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。

7.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；

（2）房屋内外设施、设备齐全，符合约定；

（3）房屋权属证明齐全，无争议。

8.按揭贷款支付及还款

8.1贷款支付方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的______%作为首付款；

（2）贷款支付：买方应在银行审批通过后，将按揭贷款直接支付给卖方。

8.2还款计划

按揭贷款的还款计划如下：

（1）首期还款：买方应在贷款发放后的第一个还款周期内，按照银行规定的还款计划偿还首期贷款；

（2）后续还款：买方