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2024年工程总承包合同（合集）

工程总承包合同1

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

担保方（以下简称丙方）：

经甲乙双方协商，甲方确定将学二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利

和义务,特订立本合同，以此作为双方相互信守的依据。

一、工程概况

1、工程名称：西安华光科技学宿舍楼；

2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学内；

3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层,砖混结构，建筑面积34000平方米。

二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。

三、工程质量标准：经甲方验收合格。

四、工程进度要求：具备施工条I牛后,经甲方乙方协商确定。

五、乙方进场施工时间：甲方须在20—年11月10日前满意乙方正式进场、能正常施工

的条件，如会审后的施工图纸、三通一同等发包方应具备的发包条件。

六、工程结算方式：按《1999年陕西省建筑工程综合概预算定额》和《20—年陕西省安

装工程预算定额》及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：

1、项目干脆费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量xlOO元/工日。

2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目干脆费为A、其他干脆费为B、现

场经费为C、间接费为D,差别利润为E,则，B=Ax3.84%,C=Ax7.38%,D=A（+B+C）

x5.85%,E=A（+B+C+D）xll%；贷款利息依据计费依据，分别按干脆工程费的3.02%计取和按人

工费的15.39%计取;平安文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取甲方分包工程，乙方收取分包

部分干脆药的5%（人工费的20%）的协作费，并收取分包部分干脆药的8%（人工费的30%）的管

理费;甲方借用工按每工日100元+100元x25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%.

0.8%的费率计取费用。

3、项目干脆费中定额基价机械费的计取：按定额机械费X153%结算。

4、定额中有明确价格的材料（含水电、土建安装主材、地材和辅材），按定额基价计入取费

后，并按市场选购价+采保费（费率为3.2%）+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市场价

以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以选购期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定

额中没有明确价格的材料（如辅k才等），按定额基价x150%计入并取费。

六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构±0.000七日内,甲方支付±0.000以下工程

款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30

日内，甲方支付乙方结算总款的95%,余额5%作为保修金，工程竣工满一年15日，甲方支付

3%,满两年15日付清尾款。

七、合同生效后5日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;合同生效后15

日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场5日内，甲方返还工程承包定金

100万元，单位工程主体结构完成±0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位

工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元。

八、其他约定

1、因甲方施工手续及其他^乙方因素和合同的缔约过失，致工程不能按期开工，甲方

应支付乙方双倍保证金；

2、因甲方施工手续、不宜锻期支付工程进度款及其他^乙方因素和合同缔约过失，致

工程施工中发生停工、窝工，甲方按日担当所欠款金额的3%的资金占用费，并担当给乙方造成

的其他一切损失。

3、因甲方施工手续及其他^乙方因素和合同的缔约过失，致工程开工、中间施工、工

程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方担当完全责任和由此产生的全部费用.

4、在甲方不能支付工程款，丙方担当工程款支付连带责任。

九、合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至

双方无债权债务后失效.