2025版拆迁房买卖合同范本，针对特殊人群.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁房买卖合同范本，针对特殊人群

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及设施

2.4房屋权属证书

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款凭证

4.交易税费与费用

4.1交易税费

4.2其他费用

4.3费用承担

5.交房条件与期限

5.1交房条件

5.2交房期限

5.3逾期交房责任

6.接收房屋与验收

6.1接收房屋

6.2验收标准

6.3验收期限

7.产权过户与登记

7.1产权过户

7.2登记手续

7.3登记费用

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

8.3违约责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3诉讼管辖

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.特别条款

11.1特殊人群保障措施

11.2特殊人群权益保护

11.3优惠政策与补贴

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效

13.2合同修改

13.3修改程序

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同文本数量

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/住所，联系电话。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，住址，联系电话。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日，在____地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。

2.2房屋位置与面积

房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋为____结构，配备____设施，具体清单见附件。

2.4房屋权属证书

甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，并在合同生效后____个工作日内将上述证书原件交付乙方。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式及时间

乙方应于合同生效之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方。

3.3付款凭证

乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。

4.交易税费与费用

4.1交易税费

甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2其他费用

1.乙方承担房屋评估费；

2.乙方承担房屋贷款利息（如有）；

3.甲方承担房屋维修基金缴纳。

4.3费用承担

双方应按照上述约定承担相应费用。

5.交房条件与期限

5.1交房条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋无任何产权纠纷；

3.房屋设施齐全，符合合同约定；

4.房屋已办理完毕所有相关手续。

5.2交房期限

甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付乙方。

5.3逾期交房责任

如甲方未能按期交房，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.接收房屋与验收

6.1接收房屋

乙方应在甲方通知的交房时间前到达现场接收房屋。

6.2验收标准

乙方应按照合同约定和房屋实际情况进行验收，具体验收标准见附件。

6.3验收期限

乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收，并向甲方出具验收报告。

8.履约保证

8.1履约保证金

本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元作为履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

8.2保证金退还条件

1.乙方按合同约定履行全部义务后；

2.甲方在合同履行过程中无违约行为；

3.双方同意的其他退还条件。

8.3违约责任

若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金；若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍退还履约保证金。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

1.若甲方未按期交房，应向乙方支付____元/日的违约金；

2.若乙方未按期支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金；