沈阳二手房买卖标准合同8篇.docx

沈阳二手房买卖标准合同8篇

篇1

合同双方当事人：

出卖人：_______________

身份证号码：_______________

买受人：_______________

身份证号码：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人房屋（以下简称该房屋）位于沈阳市__________区__________，建筑面积__________平方米。

2.该房屋为二手房，已装修，现状为_________。

3.该房屋已通过综合验收，具备入住条件。

二、房屋权属情况

1.该房屋登记在出卖人名下，房屋所有权证号为：_______________。

2.该房屋为出卖人私有住房，已办理房屋权属转移登记手续，房屋已交付买受人使用。

3.出卖人保证该房屋权属无争议，若发生与出卖人有关的权属纠纷，由出卖人负责解决并承担一切责任。

三、房屋买卖合同价款及支付方式

1.买受人购买该房屋的合同总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.买受人采取分期付款方式支付合同价款。具体付款时间为：本合同签订之日起____日内，买受人支付合同总价款____%的款项（含定金），即人民币（大写）__________元整（￥__________元）；____日内，买受人支付合同总价款____%的款项，即人民币（大写）__________元整（￥__________元）；____日内，买受人支付合同剩余款项，即人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.若买受人未按照约定时间支付合同价款，则按逾期天数向出卖人支付违约金，违约金按未支付合同价款每日万分之____计算。

四、房屋交付及验收

1.出卖人应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付买受人使用。

2.该房屋交付时，应具备以下条件：综合验收合格；具备入住条件。

3.买受人应在房屋交付时对以下项目进行验收，如发现问题，应及时告知出卖人：房屋结构是否合理；水、电、气等设施是否齐全；装修是否符合合同约定。

4.如果买受人在验收过程中发现该房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求出卖人在合理期限内进行修复或更换。

5.出卖人应当保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制情形。如果存在上述情形，出卖人应当在签订本合同时告知买受人，并协助买受人办理相关手续。

6.买受人应当在签订本合同时仔细阅读合同条款，特别是关于房屋质量、交付时间、付款方式等重要内容。如有疑问或不确定之处，应当及时向出卖人咨询或要求出卖人解释说明。

7.双方应当在房屋交付时共同确认房屋的状况，并形成书面记录。如果存在需要修复或更换的问题，应当明确约定修复或更换的具体内容和时间。

8.如果买受人委托他人进行验收或需要聘请专业机构进行检测，相关费用由买受人自行承担。但经检测发现该房屋存在重大质量问题或不符合合同约定的除外。

9.如果出卖人未能按照约定时间交付该房屋或者交付的房屋不符合约定条件，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。

五、相关费用及负担

1.该房屋的契税由买受人承担，金额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.该房屋的维修基金由买受人承担，金额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.在交易过程中，如果发生其他费用（如评估费、担保费等），由双方按照实际发生金额共同承担。具体费用及金额可另行协商确定。

4.双方在签订本合同时应充分考虑上述费用，并合理分配各自应承担的费用部分。如有疑问或不确定之处，应及时向对方咨询或要求对方解释说明。确保双方在签订本合同时已明确知晓各自应承担的费用金额和支付方式。避免因费用问题引发纠纷或争议影响合同的顺利履行。

5.如果因政策调整或其他不可抗力因素导致相关费用发生变化，双方应友好协商解决并签订补充协议调整相关条款内容。确保双方的权益得到保障并继续履行本合同约定内容。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民