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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务费用调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1服务内容

2.2服务标准

2.3服务期限

3.服务费用调整依据

3.1调整原因

3.2调整方式

3.3调整频率

4.服务费用计算方法

4.1计算公式

4.2计算时间节点

4.3费用构成

5.费用支付方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

6.服务费用调整通知

6.1通知方式

6.2通知时间

6.3通知内容

7.服务费用调整争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.服务费用调整实施

8.1实施时间

8.2实施流程

8.3实施后果

9.物业管理服务质量监督

9.1监督机构

9.2监督方式

9.3监督结果处理

10.物业管理服务终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止时间

14.合同附件

14.1附件一：服务费用调整明细表

14.2附件二：物业管理服务协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：_________物业管理公司

（2）乙方：_________业主委员会

1.2双方地址

（1）甲方地址：_________

（2）乙方地址：_________

1.3双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________

（2）乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________

2.物业管理服务范围

2.1服务内容

（1）环境卫生维护

（2）公共设施维护与管理

（3）安全保障

（4）绿化养护

（5）客户服务

2.2服务标准

（1）环境卫生：保持小区公共区域干净整洁

（2）公共设施：确保设施正常运行，及时维修

（3）安全保障：24小时巡逻，确保小区安全

（4）绿化养护：定期修剪树木，清理杂草

（5）客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务

2.3服务期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.服务费用调整依据

3.1调整原因

（1）物价上涨

（2）服务质量提升

（3）政策调整

3.2调整方式

根据物价部门公布的物价指数和服务质量评估结果进行调整

3.3调整频率

每年调整一次

4.服务费用计算方法

4.1计算公式

服务费用=（基础服务费用+附加服务费用）×物业面积×服务费率

4.2计算时间节点

每年3月1日前

4.3费用构成

（1）基础服务费用：包括日常管理、维修保养等费用

（2）附加服务费用：包括绿化、安保、清洁等费用

5.费用支付方式

5.1付款时间

每年3月1日前支付全年服务费用

5.2付款方式

（1）银行转账

（2）现金支付

5.3逾期付款责任

逾期付款的，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金

6.服务费用调整通知

6.1通知方式

（1）书面通知

（2）公告

6.2通知时间

调整方案确定后15日内

6.3通知内容

（1）调整原因

（2）调整方式

（3）调整后的服务费用

8.服务费用调整实施

8.1实施时间

调整后的服务费用自当年4月1日起开始实施。

8.2实施流程

（1）甲方根据调整依据和计算方法，确定新的服务费用标准。

（2）甲方将调整后的服务费用标准书面通知乙方。

（3）乙方在接到通知后的30日内，完成费用的支付。

（4）甲方根据支付情况，调整服务费用账目。

8.3实施后果

若乙方未按时支付调整后的服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，并保留追究乙方违约责任的权利。

9.物业管理服务质量监督

9.1监督机构

（1）业主委员会

（2）社区物业管理服务中心

9.2监督方式

（1）定期检查

（2）业主投诉处理

（3）第三方评估

9.3监督结果处理

（1）对于发现的问题，甲方应及时整改。

（2）对于严重违反服务标准的行为，甲方应向乙方进行说明，并采取相应措施。

（3）监督结果作为甲方年度服务质量考核的依据。

10.物业管理服务终止

10.1终止条件

（1）合同到期

（2）乙方严重违约