二零二五年度物业服务合同模板及条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度物业服务合同模板及条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2物业服务考核

5.物业服务合同期限

5.1合同起始时间

5.2合同终止时间

5.3合同续签

6.物业服务方责任

6.1物业服务方义务

6.2物业服务方责任

7.业主方责任

7.1业主方义务

7.2业主方责任

8.物业服务合同变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1知识产权

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同生效

12.1合同签订

12.2合同生效条件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：省市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真号码：027xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.1.1小区环境卫生维护

2.1.2小区绿化养护

2.1.3小区公共设施维护

2.1.4小区安全巡逻

2.1.5小区车辆管理

2.1.6小区客户服务

2.2物业服务区域

2.2.1小区所有区域

2.3物业服务内容

2.3.1每日进行小区环境卫生清洁

2.3.2每月进行小区绿化修剪和浇水

2.3.3定期检查小区公共设施，确保正常使用

2.3.424小时安全巡逻，保障小区安全

2.3.5实行车辆出入管理制度，确保停车秩序

2.3.6提供业主咨询服务，解决业主问题

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1按照政府规定的收费标准执行

3.1.2物业服务费为每月每平方米人民币0.8元

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应于每月1日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户

3.3物业服务费用调整

3.3.1物业服务费用如有调整，物业服务方应提前一个月通知业主方，并经双方协商一致后执行

4.物业服务质量标准

4.1物业服务标准

4.1.4小区安全巡逻覆盖率达100%

4.2物业服务考核

4.2.1业主方将定期对物业服务方进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等

5.物业服务合同期限

5.1合同起始时间：2025年1月1日

5.2合同终止时间：2027年12月31日

5.3合同续签：合同到期前三个月内，双方可协商续签合同

6.物业服务方责任

6.1物业服务方义务

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保持小区环境卫生、绿化和公共设施的正常使用

6.1.3保障小区安全，防止安全事故发生

6.2物业服务方责任

6.2.1因物业服务方原因造成业主财产损失的，物业服务方应依法承担赔偿责任

6.2.2因物业服务方违约行为造成业主损失的，物业服务方应承担违约责任

8.物业服务合同变更和解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

8.2.1合同期满或双方协商一致终止合同时，合同自然解除。

8.2.2有下列情况之一，任何一方均可书面通知对方解除合同：

8.2.2.1物业服务方未履行合同约定的义务，经业主方催告后仍未履行；

8.2.2.2业主方未按时支付物业服务费用，经物业服务方催告后仍未支付；

8.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务的，应承担违约责任；

9.1.2业主方未