二零二五年度物业管理服务费合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度物业管理服务费合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费

3.1物业管理服务费标准

3.2物业管理服务费计费方式

3.3物业管理服务费缴纳时间

3.4物业管理服务费调整

4.物业管理费收取及管理

4.1物业管理费收取方式

4.2物业管理费使用范围

4.3物业管理费使用监督

5.物业管理服务责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务期限

6.1物业管理服务起始日期

6.2物业管理服务终止日期

7.物业管理服务违约责任

7.1服务方违约责任

7.2业主违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2物业管理服务收费标准

12.3其他相关附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2025年度物业管理服务费合同

1.2合同编号：P1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订双方

1.4.1服务方：物业管理有限公司

1.4.2业主方：业主委员会

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务项目

2.2.1楼宇及公共区域清洁

2.2.2公共设施设备维护保养

2.2.3安全巡查与保卫

2.2.4环保绿化管理

2.2.5业主投诉处理

2.2.6其他约定的服务项目

2.3物业管理服务标准

2.3.1按照国家相关标准和物业管理规范执行

2.3.2提供高效、便捷、安全的物业管理服务

第三条物业管理服务费

3.1物业管理服务费标准：根据物业管理区域和服务项目，物业管理服务费标准为每平方米建筑面积元/月。

3.2物业管理服务费计费方式：按月计费，业主应在每月的日前缴纳当月物业管理服务费。

3.3物业管理服务费缴纳时间：每月缴纳一次，业主应在约定的缴纳时间内缴纳物业管理服务费。

3.4物业管理服务费调整

3.4.1物业管理服务费标准在合同有效期内如需调整，应提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

第四条物业管理费收取及管理

4.1物业管理费收取方式：由服务方通过物业管理处或指定的收费渠道收取物业管理费。

4.2物业管理费使用范围

4.2.1物业管理服务人员的工资、福利

4.2.2物业管理设施的维修、更新

4.2.3物业管理服务的日常开支

4.2.4物业管理服务项目的拓展

4.3物业管理费使用监督

4.3.1物业管理费的使用情况应定期向业主大会或业主委员会报告

4.3.2业主有权对物业管理费的使用情况进行监督

第五条物业管理服务责任

5.1物业服务方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2保证物业管理服务的质量和安全

5.1.3对物业管理服务过程中发生的问题及时处理

5.2业主责任

5.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业

5.2.2按时缴纳物业管理服务费

5.2.3配合物业管理服务工作的开展

5.3第三方责任

5.3.1第三方对物业管理区域内的设施设备造成损坏的，应承担相应的赔偿责任

第六条物业管理服务期限

6.1物业管理服务起始日期：自合同签订之日起

6.2物业管理服务终止日期：合同约定的服务期限届满或合同解除之日

第七条物业管理服务违约责任

7.1服务方违约责任

7.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失

7.1.2未按时缴纳物业管理服务费的，应向业主支付滞纳金

7.2业主违约责任