出租房避免事故责任合同8篇.docx

出租房避免事故责任合同8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成合同，为明确双方权利和义务，避免未来可能发生的意外事故及其责任纠纷，特制定本合同，以资共同遵守。

一、出租房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等内容详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋交还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、双方义务与责任

1.甲方义务与责任

（1）甲方应确保出租的房屋结构安全、设施完备，符合居住使用要求。

（2）甲方应对出租房屋进行定期检查，及时维修房屋及其附属设施，确保承租人的居住安全。

（3）甲方应按时收取租金，并向乙方提供有效的租赁凭证。

2.乙方义务与责任

（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

（3）乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（4）乙方应注意自身安全，避免因个人过失导致事故的发生。

四、事故预防与处理

1.甲乙双方应共同做好租赁房屋的安全管理工作，预防事故的发生。

2.乙方在租赁期间应注意用火、用电等安全事项，避免火灾等事故的发生。

3.若因乙方原因造成租赁房屋内发生事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若因不可抗力因素导致的事故，双方应协商解决。

五、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方发出催款通知后的合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反本合同约定的其他重要义务，经甲方催告后仍未改正。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满；

（2）甲乙双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方在租赁期间的安全保障责任，避免意外事故的发生，特制订本合同，以兹信守。

一、合同目的

甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，共同约定在租赁期内对出租房屋及其设施、设备的使用、管理、维护等事项，明确双方的安全责任，确保租赁期间的安全和避免事故的发生。

二、房屋基本情况

甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。房屋面积为______平方米，附属设施包括：_____________________________________________________________。

三、双方责任

1.甲方责任：

（1）甲方应确保出租房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。

（2）甲方应对房屋进行定期检查，及时发现并处理安全隐患。

（3）甲方应向乙方提供必要的消防安全知识培训，确保乙方了解并遵守消防安全规定。

（4）甲方应确保房屋的供电、供水、供暖等设施设备安全可靠。

2.乙方责任：

（1）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的租赁管理规定，合理使用房屋及其设施。

（2）乙方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时通知甲方并配合处理。

（3）乙方应遵守消防安全规定，严禁在租赁房屋内使用明火、私拉乱接电线等行为。

（4）乙方应对同居住人员负安全管理责任，避免在租赁房