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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精品商铺产权式售后返租合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2行业术语定义
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.商铺基本信息
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
6.返租期限
6.1返租起始日期
6.2返租终止日期
7.返租收益
7.1返租收益金额
7.2返租收益支付方式
8.商铺使用权及维护
8.1商铺使用权
8.2商铺维护责任
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“商铺”指位于________路________号，建筑面积为________平方米，用途为________的商铺。
1.1.2“出租方”指（全称）：
1.1.3“承租方”指（全称）：
1.1.4“租赁期限”指自____年____月____日至____年____月____日。
1.1.5“返租期限”指自____年____月____日至____年____月____日。
1.1.6“租金”指按商铺面积计算，每月租金为人民币____元整。
1.1.7“返租收益”指出租方承诺在返租期限内，每年按商铺面积的________%向承租方支付返租收益。
1.2行业术语定义
1.2.1“售后返租”指承租方购买商铺后，出租方将商铺返租给承租方进行经营，承租方支付租金并享有返租收益。
1.2.2“产权式商铺”指商铺所有权归承租方所有，出租方仅提供租赁服务。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.1.1名称：（全称）
2.1.2地址：（详细地址）
2.1.3法定代表人：（姓名）
2.1.4联系电话：（电话号码）
2.2承租方信息
2.2.1名称：（全称）
2.2.2地址：（详细地址）
2.2.3法定代表人：（姓名）
2.2.4联系电话：（电话号码）
3.商铺基本信息
3.1商铺位置
3.1.1所在区域：（区域名称）
3.1.2所在街道：（街道名称）
3.1.3所在楼号：（楼号）
3.1.4所在单元：（单元号）
3.1.5所在房间号：（房间号）
3.2商铺面积
3.2.1总面积：（平方米）
3.2.2使用面积：（平方米）
3.2.3公摊面积：（平方米）
3.3商铺用途
3.3.1商铺用途为：（具体用途）
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：____年____月____日
4.2租赁终止日期：____年____月____日
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。
5.2支付时间：每月____日前支付当月租金。
5.3支付方式：银行转账或现金支付。
6.返租期限
6.1返租起始日期：____年____月____日
6.2返租终止日期：____年____月____日
7.返租收益
7.1返租收益金额：每年按商铺面积的________%向承租方支付返租收益，具体金额为人民币____元整。
7.2返租收益支付方式：每年____月____日前支付上一年度的返租收益。支付方式与租金支付方式相同。
8.商铺使用权及维护
8.1商铺使用权
8.1.1承租方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。
8.1.2承租方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何可能影响商铺安全或损害商铺设施的行为。
8.2商铺维护责任
8.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.1.1出租方未按约定时间交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。
9.1.2出租方违反合同约定，提前终止租赁合同的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。
9.2承租方违约责任
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