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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度办公楼物业管理及智能化升级合同范本

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的及范围

1.4合同期限

1.5付款方式及期限

1.6物业管理内容及标准

1.7智能化升级内容及标准

1.8技术支持与维护

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同解除与终止条件

1.12合同生效条件

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1.2本合同所述办公楼位于市区路号，建筑面积为平方米，乙方负责该办公楼的物业管理及智能化升级工作。

第二条合同双方基本信息

2.1.1甲方：

名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.1.2乙方：

名称：物业管理公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

第三条合同标的及范围

3.1.1本合同标的为甲方办公楼物业管理及智能化升级服务。

3.1.2物业管理范围包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁等。

3.1.3智能化升级范围包括但不限于：安防监控、门禁系统、消防报警、楼宇自控、智能照明等。

第四条合同期限

4.1.1本合同期限自年月日至年月日，共计个月。

4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第五条付款方式及期限

5.1.1乙方每月向甲方收取物业管理费，标准为人民币元/平方米，每月总额为人民币万元。

5.1.2智能化升级费用为人民币万元，甲方在合同签订后个工作日内一次性支付。

5.1.3甲方应于每月日前支付当月物业管理费。

第六条物业管理内容及标准

6.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，对甲方办公楼进行物业管理。

6.1.2乙方应保证办公楼的安全、卫生、整洁，确保设施设备正常运行。

6.1.3乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。

第七条智能化升级内容及标准

7.1.1乙方负责对甲方办公楼进行智能化升级，包括但不限于：

（1）安装安防监控摄像头，实现楼宇内外的实时监控；

（2）设置门禁系统，确保楼宇安全；

（3）安装消防报警系统，提高火灾防控能力；

（4）实施楼宇自控，实现节能降耗；

（5）安装智能照明系统，提高照明效果。

7.1.2乙方应确保智能化系统符合国家相关标准和规范，保证系统稳定、可靠、安全运行。

第八条技术支持与维护

8.1.1乙方应对智能化系统提供全面的技术支持，确保系统正常运行。

8.1.2乙方应在系统安装后提供为期一年的免费维护服务。

8.1.3乙方应在接到甲方报修后小时内响应，小时内完成维修工作。

8.1.4乙方应定期对系统进行检查，确保系统性能稳定。

第九条违约责任

9.1.1甲方未按约定支付物业管理费或智能化升级费用的，应向乙方支付%的滞纳金。

9.1.2乙方未按约定提供物业管理或智能化升级服务的，应向甲方支付%的违约金。

9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除与终止条件

11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，合同自动解除。

11.1.3合同期满或双方协商一致，合同终止。

第十二条合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1.1本合同附件包括但不限于：

（1）办公楼物业管理服务标准；

（2）智能化系统技术参数；

（3）费用清单；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

14.1.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所述“第三方”是指在甲方办公楼物业管理及智能化升级过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。

15.2第三方介入的条件

（1）甲乙双方书面同