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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版租赁房产违约责任及处理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房产使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.房产维护及修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3处理方式

9.违约金的计算与支付

9.1违约金计算标准

9.2违约金支付方式

10.房产租赁保证金

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

10.3保证金退还方式

11.房产保险

11.1保险责任

11.2保险金额

11.3保险期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指将房产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指从出租方处租用房产的自然人、法人或其他组织。

（3）“房产”指出租方提供给承租方使用的房产，包括房屋、附属设施等。

（4）“租赁期限”指承租方使用房产的时间范围。

（5）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的报酬。

1.2解释

本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同为准。

2.合同主体

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

地址：（出租方地址）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

地址：（承租方地址）

联系电话：（承租方联系电话）

3.房产基本信息

3.1房产地址

房产位于：（房产具体地址）

3.2房产面积

房产面积为：（房产面积）平方米。

3.3房产用途

房产用途为：（房产用途，如住宅、商业等）。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自：（租赁起始日期）起计算。

4.2租赁结束日期

租赁期限至：（租赁结束日期）止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为：（租金金额）元/月。

5.2支付方式

租金支付方式为：（支付方式，如现金、银行转账等）。

5.3支付时间

租金支付时间为每月：（支付时间，如每月5日前）。

6.房产使用规范

6.1使用范围

承租方有权使用房产及其附属设施，但不得改变房产的结构和用途。

6.2使用限制

（1）未经出租方同意，承租方不得将房产转租、转借或改变使用性质。

（2）承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规、社会公德，不得从事违法活动。

（3）承租方应合理使用房产，爱护房产及附属设施，保持房产整洁。

6.3维护责任

（1）出租方负责房产主体结构的维修和保养。

（2）承租方负责房产附属设施的维修和保养，如室内设施、水电等。

7.房产维护及修缮

7.1出租方责任

出租方应确保房产符合租赁用途的要求，并在租赁期限内对房产进行必要的维修和保养。

7.2承租方责任

承租方应合理使用房产，发现房产存在问题或损坏时，应及时通知出租方，并承担相应费用。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方违反使用规范，造成房产损坏；

（3）承租方擅自改变房产结构或用途；

（4）承租方未按约定时间通知出租方房屋问题；

（5）出租方未按约定提供房产或附属设施；

（6）出租方未按约定进行房产维修和保养。

8.2违约责任

（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为欠租金额的：（滞纳金比例）%。

（2）承租方造成房产损坏的，应负责修复或赔偿损失。

（3）承租方擅自改变房产结构或用途的，应恢复原状或赔偿出租方损失。

（4）承租方未按约定时间通知出租方房屋问题的，出租方有权要求承租方承担相应责任。

（5）出租方未按约定提供房产或附属设施的，承租方有权要求出租方承担责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

（6）出租方未按约定进行房产维修和保养的，承租方有权要求出租方立即维修或承担维修费用