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房地产项目商品房认购协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、协议主体

1.甲方（卖方）：系依法成立并取得房地产开发资质的房地产开发企业，拥有本协议项下房屋的合法所有权及处分权。

2.乙方（买方）：具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和支付能力。

二、认购房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅两卫等]。

3.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

4.房屋单价：每平方米[具体单价]元。

5.房屋总价：人民币[具体总价]元整。

三、认购定金

1.定金金额：人民币[定金具体金额]元整。

2.定金支付方式：乙方应在签订本协议后的[具体天数]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.定金退还条件：如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后的[具体天数]日内，将定金全额退还乙方；如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权不予退还定金。

四、付款方式及期限

1.首付款支付：乙方应在签订本协议后的[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，首付款金额为人民币[首付款具体金额]元整。首付款应支付至甲方指定的银行账户。

2.贷款申请及审批：如乙方选择贷款方式支付剩余款项，应在支付首付款后的[具体天数]日内，向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。如贷款申请未获批准或批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体天数]日内，以现金或其他方式补足剩余款项。

3.剩余款项支付：剩余款项应在房屋交付前支付完毕。如乙方选择一次性付款，应在房屋交付前[具体天数]日内向甲方支付剩余款项；如乙方选择贷款付款，应在银行贷款发放后的[具体天数]日内，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]日前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋应符合国家和地方相关标准及本协议的约定，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等方面。

3.逾期交付责任：如因甲方原因导致房屋逾期交付，甲方应按日向乙方支付房屋总价的[逾期交付违约金比例]%作为违约金，直至房屋交付之日止；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋逾期交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。

六、产权登记

1.产权办理时间：甲方应在房屋交付后的[具体天数]日内，开始办理房屋产权登记手续，并在[办理产权登记期限]日内将房屋产权证书办理至乙方名下。

2.产权办理所需资料：乙方应协助甲方提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。

3.产权登记费用承担：产权登记费用由[具体承担方]承担。如因乙方原因导致产权登记手续无法办理或办理延迟，由此产生的费用由乙方承担。

七、协议的生效与解除

1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议解除条件：经双方协商一致，可以解除本协议；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议；如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金人民币[甲方违约金具体金额]元整，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金人民币[乙方违约金具体金额]元整，并承担甲方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的签订地或履行地所在的人民法院。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的联系地址、联系电话及联系邮箱送达；一方如有变更，应及时以书面形式通知对方。

2.协议变更与补充：本协议的变更与补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.协议的法律效力：本协议是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。

2.协议的签署日期：本协议于[具体签署日期]日由双方签字（盖章）生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

联系方式：___