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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.产权式商铺概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.返租收益保障条款

3.1返租期限

3.2返租金额

3.3返租支付方式

3.4返租调整机制

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理费用

5.物业管理服务质量保障

5.1质量监督机构

5.2质量投诉处理

5.3质量改进措施

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护标准

6.3维修养护费用

7.合同签订与生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效时间

7.3合同履行期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1产权证明文件

11.2返租收益计算表

11.3物业管理服务合同

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更或补充程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话___________，邮箱___________

乙方联系方式：电话___________，邮箱___________

2.产权式商铺概况

2.1商铺位置

商铺位于___________，具体地址为：___________。

2.2商铺面积

商铺总面积为___________平方米，其中使用面积为___________平方米。

2.3商铺用途

商铺用途为___________，符合国家相关法律法规及规划要求。

3.返租收益保障条款

3.1返租期限

返租期限自___________起至___________止，共计___________年。

3.2返租金额

返租金额为每年___________元，按年支付。

3.3返租支付方式

返租支付方式为银行转账，甲方应在每年___________日前将返租款项汇入乙方指定账户。

3.4返租调整机制

如遇国家政策调整、市场行情变动等影响返租收益的因素，双方可协商调整返租金额，调整机制如下：

（1）调整因素：___________；

（2）调整幅度：根据调整因素，双方协商确定；

（3）调整时间：每年___________日为调整时间。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

（1）商铺的日常保洁、绿化养护；

（2）商铺的安全巡逻、消防管理；

（3）商铺的维修养护、设备维护；

（4）商铺的租赁管理、合同签订；

（5）商铺的物业管理费用的收取。

4.2物业管理标准

物业管理标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准如下：

（1）保洁标准：___________；

（2）绿化养护标准：___________；

（3）安全巡逻标准：___________；

（4）消防管理标准：___________；

（5）维修养护标准：___________。

4.3物业管理费用

物业管理费用为每年___________元，按年支付。

5.物业管理服务质量保障

5.1质量监督机构

甲方应设立物业管理质量监督机构，负责对乙方提供的服务质量进行监督。

5.2质量投诉处理

乙方应在接到甲方或商铺业主的投诉后___________日内予以处理，并将处理结果告知甲方。

5.3质量改进措施

（1）对存在问题进行整改；

（2）向甲方反馈整改情况；

（3）持续改进服务质量。

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

维修养护范围包括商铺的房屋本体、设备设施、公共区域等。

6.2维修养护标准

维修养护标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准如下：

（1）房屋本体维修标准：___________；

（2）设备设施