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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025鲅鱼圈区房地产开发项目合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.投资责任

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资回报

5.合作双方权利与义务

5.1合作双方权利

5.2合作双方义务

6.项目实施与监管

6.1项目立项

6.2项目规划

6.3项目建设

6.4项目验收

6.5项目运营

7.财务管理

7.1财务制度

7.2财务报告

7.3财务审计

7.4财务结算

8.利润分配

8.1利润分配原则

8.2利润分配比例

8.3利润分配方式

9.风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险防范

9.4风险承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任免除

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2法定代表人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条项目基本情况

2.1项目名称

鲅鱼圈区房地产开发项目

2.2项目地点

省市鲅鱼圈区街道

2.3项目性质

住宅、商业、办公综合项目

2.4项目规模

总建筑面积约100万平方米

2.5项目投资估算

总投资约50亿元人民币

第三条合作内容

3.1合作方式

双方采用合资经营方式共同开发本项目。

3.2合作期限

合作期限为20年，自项目开工之日起计算。

3.3合作范围

包括项目的规划、设计、建设、销售、运营等全过程。

3.4合作目标

实现项目投资回报率不低于10%，提高项目品牌知名度。

第四条投资责任

4.1投资总额

双方共同投资总额为50亿元人民币。

4.2投资方式

甲方以土地、资金等方式出资，乙方以资金方式出资。

4.3投资进度

项目总投资分三期投入，具体进度如下：

第一期：开工前，投入总投资的30%；

第二期：主体结构封顶前，投入总投资的50%；

第三期：项目竣工验收后，投入总投资的20%。

4.4投资回报

项目投资回报以分红形式实现，具体分红比例根据双方投资比例确定。

第五条合作双方权利与义务

5.1合作双方权利

甲方有权参与项目决策、监督项目实施、享受项目收益；

乙方有权参与项目决策、监督项目实施、享受项目收益。

5.2合作双方义务

甲方负责提供项目所需土地、资金等资源，承担项目投资风险；

乙方负责提供项目所需资金，承担项目投资风险。

第六条项目实施与监管

6.1项目立项

项目立项需经双方共同决策，并报相关部门审批。

6.2项目规划

项目规划需经双方共同决策，并报相关部门审批。

6.3项目建设

项目建设过程中，双方应确保工程质量、进度和安全。

6.4项目验收

项目竣工验收需经双方共同参与，并报相关部门审批。

6.5项目运营

项目运营过程中，双方应共同负责项目维护、管理和服务。

第七条财务管理

7.1财务制度

双方应建立健全财务管理制度，确保项目资金安全、合规使用。

7.2财务报告

双方应定期提交财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

7.3财务审计

项目财务审计由双方共同委托具有资质的会计师事务所进行。

7.4财务结算

项目财务结算按月进行，双方应按约定比例进行结算。

第八条利润分配

8.1利润分配原则

利润分配遵循公平、合理、透明的原则，根据双方投资比例进行分配。

8.2利润分配比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%，利润分配比例同投资比例。

8.