二零二五年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立

1.2合同效力

2.房源信息与房屋基本情况

2.1房源信息

2.2房屋基本情况

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2承担方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

7.履约期限与违约责任

7.1履约期限

7.2违约责任

8.履约保证与担保

8.1履约保证

8.2担保方式

9.争议解决与诉讼管辖

9.1争议解决

9.2诉讼管辖

10.限购政策解析

10.1限购政策概述

10.2限购政策适用范围

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效与通知

13.1合同生效

13.2通知方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立

1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.1.3本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

1.2合同效力

1.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

1.2.2如合同内容违反法律法规的，本合同无效。

2.房源信息与房屋基本情况

2.1房源信息

2.1.2房屋产权证号为：。

2.2房屋基本情况

2.2.1房屋用途为住宅，建筑面积为平方米。

2.2.2房屋建筑年代为年，房屋结构为。

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方全称为：有限公司，法定代表人为：X，住所地为：省市区路号。

3.2卖方信息

3.2.1卖方全称为：个人，身份证号为：X，住所地为：省市区路号。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在签订本合同后个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币万元整。

4.2.2余款人民币万元整，买方应在房屋交付前个工作日内支付完毕。

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.1.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

5.2承担方式

5.2.1买方承担房屋交易过程中产生的全部税费。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1卖方应在买方支付完全部房款后个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收

6.2.1买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

8.履约保证与担保

8.1履约保证

8.1.1买方应保证其支付房款的真实性和合法性，并承担因支付房款而产生的所有法律责任。

8.1.2卖方应保证其出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题而产生的所有法律责任。

8.2担保方式

8.2.1买方可选择银行按揭贷款方式支付房款，卖方应配合买方办理相关贷款手续。

8.2.2卖方同意提供房屋抵押担保，以保障买方的合法权益。

9.争议解决与诉讼管辖

9.1争议解决

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

9.2.1本合同的诉讼管辖法院为南京市人民法院。

10.限购政策解析

10.1限购政策概述

10.1.1根据南京市相关政策，买方在购买房屋时需符合限购条件。

10.2限购政策适用范围

10.2.1限购政策适用于南京市行政区域内的二手房交易。

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

11.2合同终止

11.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。

12.2补充协议

12.2.1双方可根据实际情况，另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。

13.合同生效与通知

13.1合同生效

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2通知方式

13.2.1双方应通过书面形式进行通知