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北京市外销商品房购买合同6篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：北京市XX区XX街XX号。

2.商品房名称：XXX。

3.商品房设计用途：住宅。

4.商品房建筑面积：XX平方米。

5.商品房套内面积：XX平方米。

6.商品房公摊面积：XX平方米。

7.商品房产权年限：XX年。

8.商品房交付日期：XXXX年XX月XX日。

二、计价方式与付款方式

1.计价方式：该商品房按建筑面积计价，单价为人民币XX元/平方米，总房价款为人民币XX元。

2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式付款。在签订本合同时，乙方应支付首期房价款人民币XX元，占总房价款的XX%。余款人民币XX元，占总房价款的XX%，由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。

3.付款时间节点：乙方应在签订本合同之日起XX日内支付首期房价款，余款应在签订本合同之日起XX日内完成贷款申请手续。

4.逾期付款责任：若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担以下违约责任：逾期在XX日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金；逾期超过XX日后，甲方有权解除合同，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起XX日内对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如因乙方原因逾期未进行验收的，则视为房屋已验收合格。

3.房屋质量保证：甲方保证该商品房质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题影响乙方使用的，甲方应负责修复或更换。

4.房屋交接手续：房屋交接时，甲方应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、产权登记与物业管理

1.产权登记：甲方应在房屋交付之日起XX日内协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方原因逾期未办理的，则视为甲方违约，应承担相应的违约责任。

2.物业管理：乙方应当按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用，并遵守物业管理公司的相关规定。物业管理费用包括但不限于物业服务费、水费、电费等。

3.产权年限届满后的处置方式：该商品房产权年限届满后，如需继续使用该房屋的，乙方应提前向甲方提出申请并经甲方同意后办理续期手续。如因乙方原因未及时申请续期的，则视为乙方放弃续期权利，甲方有权收回该房屋。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约的，应承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。具体违约责任如下：甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用或未按约定质量标准交付的，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金；乙方如未按本合同约定的期限支付房价款或未按约定时间对房屋进行验收的，自逾期之日起至实际支付或验收之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

2.纠纷解决方式：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.该商品房的规划、设计、施工等均以政府有关部门批准的文件为准，如有变更，甲方应及时通知乙方并取得乙方的同意。

篇2

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

鉴于甲、乙双方就购买位于北京市_________区_________街的商品房（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋地址：_________；

2.房屋类型：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

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