2025年无效合同的例子3篇 .pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

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无效合同的例子3篇

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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

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无效合同的例子3篇

提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权

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无效合同的例子1

《人民法院案例选》2002年第四辑，总第42辑，第107117

页：姚建平等诉林顿公司房屋预售不能按期交房应按约定的回购

价退还房款案

案情：11007年10月18日，姚建平、姚鑫(原告)和上海林

顿大厦置业有限公司(被告一)签订《上海市内销商品房预售合同》，

约定，原告购买被告一所建林顿大厦(11006年7月8日取得《预

售许可证》，11007年5月30日由被告设定抵押贷款，尚未清

洁)1#24层A、B、C、D、E室，建筑面积389.72平方米，总价

2681723元，交付使用期为11008年2月28日，被告应该在

20天内先办理预售登记备案。闸北区房地局房屋产权监理所(即现

在的闸北区房地产交易中心)(被告三)于11月5日在该合同上加盖

了预售登记备案印章。同日，双方又签订《协议书》和《补充协

议》各一份。约定：首期款按照总价的52%支付，其余48%的购

房款采用授权出租方式支付，即原告敬爱那个所购物业授权被告

一出租四年，租期自11008年3月1日起算，被告一以其所得租

金收入足额冲抵原告应支付的购房余款;如原告履行了协议约定的

付款义务，则被告一同意在2002年3月1日以后的两个月内，

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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

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案预售合同约定房价总额的124%的优惠接受原告退房;被告一保

证所售物业不存在重复预售、出售或设定抵押、担保;上海大正(集

团)有限公司(被告二)为被告一提供担保。原告后按合同约定支付

了购房款1394261元及费用6267元，并于11008年12月15

日向被告一发出到2002年4月15日要求退房，付清房款的退房

通知，被告一予以收具。11009年5月27日，原告和被告一、

被告二签订《还款协议书》约定由于被告一无法按期交房，被告

二作为担保单位，争取在今年6月7日钱全额归还房款，最晚不

超过6月28日归还房款和利息。由于到期未还，原告于11009

年10月13日起诉要求解除预售合同，被告一退还全额房款

2681273元并支付利息，被告二、被告三承担连带责任。

被告一承认事实，但是不同意全部诉讼请求。被告二认为《还

款协议书》终止了以前的所有合同，也变更了被告二的担保。由

于抵押在预售之前，故预售合同和担保合同均无效。被告三认为

自己作为预售机构没有向原告告知的义务，没有和被告一串通，

不应承担责任