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单位房产转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的房产转让给乙方的事宜，经双方友好协商，达成如下共识：

1.房产基本情况

甲方拥有的房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，房屋结构为_________，土地使用权性质为_________。

2.转让价格及支付方式

甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，将全部转让款支付给甲方。

3.转让手续及税费

双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产转让手续。甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。乙方承担房产过户过程中产生的税费。

二、协议双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向乙方提供房产证、土地使用权证等证明材料。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按照本协议约定的转让价格，在规定的时间内将全部转让款支付给甲方。

（2）乙方应在甲方提供的相关证明材料齐全的情况下，积极配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方在办理房产过户手续期间，不得擅自处置房产。

三、违约责任及争议解决

1.若甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等证明材料，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_________%。

3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

五、房产现状及权利义务转移

1.房产现状

甲方保证转让的房产现状如下：

（1）房产现状良好，无损坏、漏雨、漏水等质量问题。

（2）房产内所有设施设备均符合使用要求，不存在任何权属纠纷。

（3）房产内所有物品均由甲方负责清理，乙方在接收房产时无需承担任何物品的处理责任。

2.权利义务转移

（1）甲方在签订本协议后，将房产的所有权、使用权、收益权等权利义务全部转移给乙方。

（2）乙方在接收房产后，应按照国家法律法规及相关政策使用房产，不得擅自改变房产用途。

（3）房产转让后，乙方成为该房产的唯一合法所有人，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

六、交付与验收

1.交付

甲方应在乙方支付全部转让款后，将房产交付给乙方。交付时应提供房产证、土地使用权证等证明材料，并确保房产符合本协议约定的现状。

2.验收

乙方在接收房产时，应按照本协议约定的房产现状进行验收。如发现房产存在与协议约定不符的情况，乙方应在验收之日起_________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或赔偿。

七、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决，以减少损失。

八、通知与送达

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

（1）送达至对方指定的地址；

（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.任何一方变更地址或联系方式，应在变更之日起_________个工作日内书面通知对方。

九、协议解除与终止

1.以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后_________个工作日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除本协议。

2.本协议解除后，双方应立即终止履行本协议项下的权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

十、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协