通用版商品房预售合同书8篇.docx

通用版商品房预售合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、预售商品房基本情况

甲方预售的商品房位于[项目名称]，房屋的具体位置、户型、面积等详见购房图纸及附件。该房屋所在土地用途为住宅用地，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方已取得该房屋的预售许可证，证书编号为[证书编号]。

二、预售商品房价格及付款方式

1.房屋单价及总价：双方约定该房屋的单价为人民币[单价]元/平方米，房屋总价为人民币[总价]元整。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种方式付款。

（1）一次性付款：在签订本合同后的XX天内付清全部房款。

（2）按揭贷款：首付XX%，剩余部分通过银行贷款支付。

（3）其他付款方式：请双方具体约定并附补充协议。

三、商品房交付时间、条件及交接手续

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等因素导致无法按时交付，须及时告知乙方并协商处理。

2.交付条件：该商品房经验收合格并达到交付使用条件。具体标准详见补充协议。

3.交接手续：双方应在交付时共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应按照约定时间办理接收手续。如乙方未按照约定时间办理手续，则视为房屋已交付。

四、违约责任及处理方式

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按已支付房款的万分之XX计算，自逾期之日起计算至实际交付之日止。若逾期超过XX个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方，违约金按未支付房款的万分之XX计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。若逾期超过XX个月，甲方有权解除合同。具体违约责任及处理方式详见补充协议。

五、产权登记及物业管理等事项约定

1.产权登记：甲方应在房屋交付后的XX个月内办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书交付给乙方。如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

2.物业管理：该房屋交付后，由甲方依法选定的物业管理公司提供物业服务。乙方应遵守物业公司的管理规章制度并按时缴纳物业服务费用等费用。甲乙双方应签订物业管理协议，就物业管理事项进行具体约定。相关物业管理费用标准及相关权利义务详见补充协议。具体以实际签订的物业管理协议为准。有关配套设施及物业管理的相关约定详见补充协议。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方在__________市开发的商品房项目，位于______区______路______号，商品房项目名称为______，土地使用权合法证件为______，房地产权证号为______。甲方在该项目中拥有所有可出售房产的全部权利，同意将该房产预售给乙方。该房屋的具体坐落、栋号、房号及平面图等详见本合同附件所描述的房屋平面图和楼层平面图。乙方已充分了解并自愿购买该房产。

二、房屋预售面积及价格

该房屋为预售商品房，暂定建筑面积为______平方米（含公摊面积），具体面积以房地产权证记载为准。房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（￥______）。此价格不含办理产权证的相关税费及专项维修基金等费用。如预售面积与产权登记面积发生差异时，甲乙双方同意按产权登记面积调整购房款总价款并签订补充协议。

三、付款方式及期限

乙方按下列第______种方式按期付款：

（一）一次性付款：在本合同签订之日起______日内付清全部房款。

（二）分期付款：首付______%，其余房款按______期付清，每期的具体付款时间和金额按双方签订的补充协议约定执行。每期付款需按时支付，如逾期支付，乙方应按照未支付部分房款的金额向甲方支付违约