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分期房抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.抵押房产的权属人为甲方，房屋所有权证号为：_________________________。

3.抵押房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、抵押物的设定

1.甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.抵押物的范围包括抵押房产及其附属设施、土地使用权、共有权、租赁权等一切权益。

三、抵押物的价值

1.抵押物的价值为人民币_________________________元。

2.甲方保证抵押物的价值真实、准确，如有虚假，乙方有权解除本合同。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.甲方应在抵押期限届满前将抵押房产及附属设施归还乙方。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式损害抵押物的价值。

2.乙方在抵押期限内有权对抵押物进行必要的检查、维护和使用。

六、抵押物的转让与继承

1.甲方在抵押期限内转让抵押物，须事先征得乙方的书面同意。

2.甲方去世或发生其他继承情况，其继承人应继续履行本合同约定的义务。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或以其他方式损害抵押物的价值，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押房产评估报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于_________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.抵押房产的权属人为甲方，房屋所有权证号为：_________________________。

3.抵押房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、抵押物的设定

1.甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.抵押物的范围包括抵押房产及其附属设施、土地使用权、共有权、租赁权等一切权益。

三、抵押物的价值

1.抵押物的价值为人民币_________________________元。

2.甲方保证抵押物的价值真实、准确，如有虚假，甲方承担全部责任。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至_________________