房屋饭店租赁合同范本7篇.docx

房屋饭店租赁合同范本7篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，现就房屋租赁及饭店经营有关事宜达成如下协议：

一、房屋地址

甲方将位于XX市XX区XX路的房屋出租给乙方使用，该房屋面积为XX平方米，适合做饭店。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为每年XX元（大写：XX元整），分XX次支付，每次支付XX元（大写：XX元整）。租金应在每年的XX月XX日和XX月XX日分别支付。

2.乙方需在签订合同时支付押金XX元（大写：XX元整）。合同期满或终止时，乙方应将房屋返还甲方并清理卫生，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期内需自行承担包括但不限于水电费、煤气费、电话费等在内的所有费用。甲方会提供相关的账单或收据。

2.乙方需按时缴纳上述费用，如未按时缴纳，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建等，需事先征得甲方同意。

2.乙方需保持房屋卫生整洁，垃圾需及时处理。如因乙方原因导致房屋卫生状况不佳，甲方有权要求乙方进行清理。

3.乙方在租赁期内需遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。如有违反，一切后果由乙方自行承担。

六、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除合同，需提前XX个月书面通知对方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）从事违法活动的；

（3）不按时缴纳租金或相关费用的；

（4）严重违反房屋使用及管理规定的。

3.合同解除或终止时，乙方需按时返还房屋并清理卫生。如有未完成事项，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋开饭店事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中厨房、餐厅、卧室、卫生间等设施齐全。乙方将在此开设饭店，提供餐饮服务。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件《租金支付明细表》。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、其他费用及支付方式

1.物业费：乙方需向物业管理公司支付物业费，物业费标准为[物业费标准]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.水电费：乙方需按照实际使用量向甲方支付水电费，支付方式为[支付方式]。

3.垃圾处理费：乙方需向甲方支付垃圾处理费，费用标准为[垃圾处理费标准]元/月，支付方式为[支付方式]。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.维修：乙方应定期对房屋及设施进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的违约责任，包括