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商品房租售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租/出售方）：_________________________

乙方（承租/购买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商品房（以下简称“房屋”），乙方有意向承租/购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋权属：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、租赁/购买价格及支付方式

2.1租赁/购买价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2支付方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起三日内支付；

（2）余款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于房屋交付之日起____个月内向甲方支付。

三、租赁/购买期限及交付时间

3.1租赁/购买期限：自本合同签订之日起____年____个月至____年____月止。

3.2房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在租赁/购买期间，应对房屋进行合理使用，确保房屋安全、卫生。

4.3乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

五、租赁/购买费用及税费

5.1租赁/购买期间，乙方应按约定支付租赁/购买费用及税费。

5.2租赁/购买费用包括：_________________________

5.3税费包括：_________________________

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

（2）如甲方未按约定提供房屋相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租赁/购买费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担由此产生的全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件（如适用）；

（3）房屋租赁合同复印件（如适用）；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（出租/出售方）：_________________________

乙方（承租/购买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租/出售方）：_________________________

乙方（承租/购买方）：_________________________

丙方（担保/中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商品房（以下简称“房屋”），乙方有意向承租/购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保/中介方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋权属：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、租赁/购买价格及支付方式

2.1租赁/购买价格：人民币_____