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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版智慧仓储中心物业管理及安全保障合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.合同双方的基本信息
2.1物业管理方的名称、地址、法定代表人
2.2仓储中心的名称、地址、法定代表人
2.3合同期限
3.物业管理范围与职责
3.1物业管理方的职责
3.2仓储中心的配合与支持义务
3.3日常管理与服务内容
4.仓储中心的安全保障措施
4.1安全管理制度
4.2安全防范设施
4.3人员管理
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用的构成
5.2物业管理费用的支付方式
5.3支付时间及违约责任
6.仓储中心的设施维护与更新
6.1设施维护的责任划分
6.2设施更新与改造
6.3维护与更新费用的承担
7.仓储中心的运营管理
7.1运营管理原则
7.2运营管理组织架构
7.3运营管理流程
8.合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
8.3解除合同的违约责任
9.违约责任
9.1违约责任的承担方式
9.2违约责任的计算标准
9.3违约责任的追偿程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1合同附件内容
12.2合同附件效力
13.其他约定事项
13.1合同双方约定的其他事项
13.2不可抗力条款
13.3通知与送达
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，本合同依法订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确物业管理方与仓储中心在物业管理及安全保障方面的权利、义务和责任，确保仓储中心的正常运营和物业管理服务的质量。
第二条合同双方的基本信息
2.1物业管理方的名称、地址、法定代表人
物业管理方：物业管理有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
2.2仓储中心的名称、地址、法定代表人
仓储中心：智慧仓储有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
2.3合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。
第三条物业管理范围与职责
3.1物业管理方的职责
（1）负责仓储中心的清洁、绿化、卫生等工作；
（2）负责仓储中心的安全保卫、消防、监控等工作；
（3）负责仓储中心的设施设备维护与管理；
（4）负责仓储中心的公共区域管理；
（5）负责仓储中心的客户服务与投诉处理。
3.2仓储中心的配合与支持义务
（1）提供物业管理方所需的必要资料；
（2）协助物业管理方进行安全保卫、消防、监控等工作；
（3）确保仓储中心的设施设备正常运行；
（4）协助物业管理方处理客户投诉。
3.3日常管理与服务内容
（1）提供24小时安保服务；
（2）定期进行消防检查与演练；
（3）定期进行设备维护与保养；
（4）提供绿化、清洁、卫生等服务；
（5）设立客户服务，及时处理客户投诉。
第四条仓储中心的安全保障措施
4.1安全管理制度
建立完善的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡更制度、应急预案等。
4.2安全防范设施
（1）设置门禁系统，实行人车分离；
（2）安装摄像头，实现重点区域全覆盖；
（3）配备消防设施，定期检查与维护。
4.3人员管理
（1）加强员工安全培训，提高安全意识；
（2）对来访人员进行登记与审查；
（3）设立保安巡逻队，定期进行巡逻。
第五条物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用的构成
（1）人员工资及福利；
（2）设施设备维护与保养费用；
（3）公共区域管理费用；
（4）安全保卫、消防、监控等费用。
5.2物业管理费用的支付方式
仓储中心应按月向物业管理方支付物业管理费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
5.3支付时间及违约责任
（1）支付时间：每月5日前；
（2）违约责任：逾期支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。
第六条仓储中心的设施维护与更新
6.1设施维护的责任划分
（1）物业管理方负责公共区域及设施的日常维护；
（2）仓储中心负责自用区域及设施的维护。
6.2设施更新与改
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