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房产按揭贷款合同(有抵押)5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要购买房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，并设定抵押权。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款总额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.甲方同意将贷款用于购买位于的房产，具体信息如下：

-房产名称：

-房产地址：

-房产面积：平方米

-房产价格：人民币（大写）元整（￥元）

-房产抵押权证号：

二、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.贷款利率为年利率%，具体利率以银行同期贷款利率为基准，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

三、还款方式及时间

1.甲方同意按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额以银行计算为准。

2.甲方应确保每月还款日之前将当月应还款项存入乙方指定的还款账户。如甲方未按时还款，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按逾期金额每日万分之五计算。

四、抵押权设定及处置

1.甲方同意将所购房产作为本合同项下的贷款抵押物，并办理抵押登记手续。抵押权证号：。

2.在贷款未还清之前，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.如甲方未按时还款或违反本合同的其他约定，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款用于优先偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如有剩余价款，则退还甲方；如不足偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，则乙方有权向甲方追偿。

五、违约责任及补救措施

1.甲方如未按时还款或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权提前收回贷款并要求甲方立即偿还剩余贷款本息及相关费用。

2.甲方如未按时办理抵押登记手续或擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权提前收回贷款并要求甲方立即偿还剩余贷款本息及相关费用。并且乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。处置抵押物所得价款用于优先偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如有剩余价款，则退还甲方；如不足偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，则乙方有权向甲方追偿。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

2.双方同意以本合同及附件作为本次按揭贷款的唯一法律依据。本合同的修改、补充须以书面形式作出并经双方签字或盖章后生效。本合同的修改、补充构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

七、其他约定事项

1.甲方应确保提供给乙方的所有文件和资料均真实、准确、完整、有效。如乙方发现甲方提供的文件和资料存在虚假或隐瞒情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权提前收回贷款并要求甲方立即偿还剩余贷款本息及相关费用。并且乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。处置抵押物所得价款用于优先偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如有剩余价款，则退还甲方；如不足偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，则乙方有权向甲方追偿。并且乙方保留追究甲方刑事责任的权利。2.甲方同意并授权乙方在必要时对甲方进行资信调查、查询和了解甲方的相关信息和情况。3.甲方在本合同履行过程中如需提前还款或结清全部贷款的，应提前个工作日向乙方提出书面申请并获得乙方的同意后方可进行提前还款或结清全部贷款的操作。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效并具备法律效力。5.如有其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议作为本合同的组成部分具有同等的法律效力。6.如有任何疑问或需要进一步了解本合同的条款和内容的请随时向相关人士

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人因购买房产，向贷款人申请贷款，并同意以所购房产作为抵押物。根据《中华人民共和