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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五[昌平]公交车站食堂租赁竞争性磋商合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.租赁双方基本信息

3.租赁标的物及位置

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租赁用途及限制

7.租赁保证金

8.租赁双方的权利与义务

9.租赁合同变更及解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2鉴于甲方（出租方）拥有位于昌平区公交车站的食堂租赁权，乙方（承租方）有意租赁该食堂用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方（甲方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话等。

2.2承租方（乙方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话等。

第三条租赁标的物及位置

3.1租赁标的物：位于昌平区公交车站的食堂，包括但不限于食堂的建筑物、设备、设施等。

3.2租赁位置：具体位置描述，如：昌平区路号公交车站内。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自本合同签订之日起至年月日止，共计年。

4.2租金：每月人民币万元整，租金支付方式为每月一付。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应在每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之X计算。

第六条租赁用途及限制

6.1乙方租赁食堂的用途为餐饮服务，不得用于其他非法用途。

6.2乙方不得擅自改变食堂的内部结构，如需改造，需征得甲方同意并办理相关手续。

第七条租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币万元整。

7.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。

7.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务：

8.1.1甲方应保证租赁标的物的所有权或使用权合法，并有权出租。

8.1.2甲方应按时交付租赁标的物，确保其符合租赁用途。

8.1.3甲方有义务在租赁期内对租赁标的物进行必要的维修保养。

8.2乙方权利与义务：

8.2.1乙方应按约定支付租金，并保证租赁期间的经营活动合法合规。

8.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

8.2.3乙方有义务在租赁期满后，将租赁标的物恢复原状或按约定进行移交。

第九条租赁合同变更及解除

9.1合同变更：

9.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，变更内容无效。

9.2合同解除：

9.2.1在租赁期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

9.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1甲方未按时交付租赁标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的X%。

10.1.2甲方未履行维修保养义务的，应承担由此产生的费用。

10.2乙方违约责任：

10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的X%。

10.2.2乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1租赁标的物清单；

13.1.2租赁保证金收据；

13.1.3双方协商达成的其他书面文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事务或目的而被引入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。

15.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提