合作房产开发合同范例.docxVIP

合作房产开发合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块的土地使用权，乙方具备房地产开发及经营管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在__________地块进行房地产开发项目，乙方负责开发及经营管理事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、合作方式

2.1甲方将__________地块的土地使用权及地上附着物无偿转让给乙方。

2.2乙方负责项目的开发、建设、销售及经营管理。

2.3甲方协助乙方办理项目开发所需的相关手续。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目开发。

3.1.2甲方有权根据项目进展情况，对乙方提出合理要求。

3.1.3甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行考核。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定，将土地使用权及地上附着物无偿转让给乙方。

3.2.2甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照合同约定进行项目开发。

3.3.2乙方有权根据项目进展情况，调整项目开发方案。

3.3.3乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整销售策略。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成项目开发。

3.4.2乙方应保证项目质量，符合国家及地方相关法律法规的要求。

3.4.3乙方应按照合同约定，向甲方支付开发费用。

四、合作期限及终止

4.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期满前，如双方无异议，可协商续签。

4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。

5.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：土地使用权及地上附着物转让清单

附件二：项目开发方案

附件三：相关法律法规

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块的土地使用权，乙方具备房地产开发及经营管理能力，丙方作为项目融资及配套设施建设的合作伙伴，为保障甲方的权益，实现项目的顺利推进，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、合作方式

2.1甲方将__________地块的土地使用权及地上附着物无偿转让给乙方。

2.2乙方负责项目的开发、建设、销售及经营管理。

2.3丙方负责项目融资及配套设施建设。

2.4三方共同组成项目协调小组，负责项目整体推进及协调工作。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

3.1.1甲方有权监督乙方的开发建设进度，确保项目按时完成。

3.1.2甲方有权对项目开发方案进行审核，并提出修改意见。

3.1.3甲方有权对项目销售策略进行指导，确保项目销售收益最大化。

3.1.4甲方有权对丙方的融资及配套设施建设进行监督，确保项目顺利进行。

3.1.5甲方有权在项目运营过程中，对乙方和丙方的经营行为进行监督。

3.2甲方的义务：

3.2.1甲方应按照合同约定，将土地使用权及地上附着物无偿转让给乙方。

3.2.2甲方应协助乙方和丙方办理项目开