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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目投资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

1.3项目相关信息

2.项目投资概述

2.1项目概况

2.2投资金额

2.3投资比例

3.项目合作方式

3.1合作期限

3.2合作方式及内容

3.3合作各方权利与义务

4.项目资金管理

4.1资金筹集方式

4.2资金使用及监管

4.3资金结算方式

5.项目开发建设

5.1项目开发建设进度

5.2项目建设标准及质量要求

5.3项目配套设施建设

6.项目运营管理

6.1项目运营模式

6.2运营管理团队

6.3运营管理费用

7.项目收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.项目风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险防范措施

8.3风险承担方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：项目投资合作协议书

13.2附件二：项目投资合作协议书补充协议

13.3附件三：项目投资合作协议书附件

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2解密条款

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

名称：投资有限责任公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2合作方信息

名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

1.3项目相关信息

项目名称：2025白云区观白活力中心房地产项目

项目地址：省市白云区路号

项目用地面积：10000平方米

项目总建筑面积：50000平方米

第二条项目投资概述

2.1项目概况

项目总投资额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00），用于项目的开发、建设、运营等。

2.2投资金额

投资方出资人民币叁亿元整（￥300,000,000.00），合作方出资人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）。

2.3投资比例

投资方占投资总额的60%，合作方占投资总额的40%。

第三条项目合作方式

3.1合作期限

本合同有效期为自合同签订之日起至项目运营期满之日止，预计合作期限为20年。

3.2合作方式及内容

双方合作开发、建设、运营2025白云区观白活力中心房地产项目，包括但不限于商业、住宅、办公等用途。

3.3合作各方权利与义务

投资方享有项目投资收益的分配权、项目运营管理的参与权、项目资产处置的决定权。

合作方负责项目的开发建设、运营管理，并承担相应的风险和责任。

第四条项目资金管理

4.1资金筹集方式

项目资金主要通过投资方出资、合作方出资及银行贷款等方式筹集。

4.2资金使用及监管

项目资金使用应严格按照项目投资计划执行，并接受合作双方共同监管。

4.3资金结算方式

项目资金结算采用月度结算，合作双方应在每月结算日前提交资金使用情况报告。

第五条项目开发建设

5.1项目开发建设进度

项目开发建设进度按照项目投资计划执行，具体进度安排如下：

项目前期准备：6个月

土地取得及规划：12个月

施工建设：36个月

竣工验收：6个月

5.2项目建设标准及质量要求

项目建设标准及质量要求应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.3项目配套设施建设

项目配套设施建设包括但不限于交通、绿化、照明、排水等，具体建设内容详见项目投资计划。

第六条项目运营管理

6.1项目运营模式

项目运营模式为自持经营，合作双方共同成立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。

6.2运营管理团队

运营管理团队由投资方和合作方共同组成，具体人员配置及职责由双方另行协商确定。

6.3运营管理费用

项目运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、维修费用等，具体费用由合作双方按投资比例承担。

第八条项目收益分配

8.1收益计算方式

项目收益包括但不限于租金收入、物业销售收益等，计算方式如下：

租金收入：按实际收到的租金总额计算。

物业销售收益：按实际销售价格与成