2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资框架协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资框架协议

本合同目录一览

1.合作开发项目基本情况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目面积

1.4项目性质

1.5项目投资估算

1.6项目开发周期

2.合作双方基本情况

2.1合作方一

2.1.1公司名称

2.1.2法定代表人

2.1.3注册资本

2.1.4注册地址

2.2合作方二

2.2.1公司名称

2.2.2法定代表人

2.2.3注册资本

2.2.4注册地址

3.合作模式与投资比例

3.1合作模式

3.2投资比例

3.3投资方式

3.4投资回报

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方一的权利与义务

4.2合作方二的权利与义务

5.项目开发流程及节点

5.1项目前期工作

5.2项目立项

5.3项目设计

5.4项目施工

5.5项目验收

5.6项目运营

6.项目资金管理

6.1资金来源

6.2资金使用

6.3资金监管

7.项目风险承担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4其他风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同的修改与补充

12.通知与送达

13.合同的份数与效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作开发项目基本情况

1.1项目名称：2025白云区观白活力中心房地产项目

1.2项目地点：广东省广州市白云区

1.3项目面积：总计约100,000平方米

1.4项目性质：商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店和住宅

1.5项目投资估算：约50亿元人民币

1.6项目开发周期：预计从2025年1月1日至2030年12月31日

2.合作双方基本情况

2.1合作方一

2.1.1公司名称：广州房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：10亿元人民币

2.1.4注册地址：广州市天河区路号

2.2合作方二

2.2.1公司名称：深圳投资集团有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：20亿元人民币

2.2.4注册地址：深圳市南山区路号

3.合作模式与投资比例

3.1合作模式：本合同采用合资合作模式，双方共同出资成立项目公司进行项目开发。

3.2投资比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%。

3.3投资方式：双方按出资比例以现金形式投入项目公司。

3.4投资回报：投资回报按项目公司实际盈利分配，具体分配比例由双方另行协商确定。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方一的权利与义务

4.1.1参与项目公司决策，享有相应的表决权。

4.1.2按出资比例提供资金支持。

4.1.3负责项目公司的日常运营管理。

4.2合作方二的权利与义务

4.2.1参与项目公司决策，享有相应的表决权。

4.2.2按出资比例提供资金支持。

4.2.3负责项目公司的市场营销和品牌推广。

5.项目开发流程及节点

5.1项目前期工作：包括土地获取、规划设计、环境影响评价等。

5.2项目立项：完成前期工作后，向相关部门申请项目立项。

5.3项目设计：根据立项批复进行详细设计，包括建筑设计、结构设计、机电设计等。

5.4项目施工：完成设计后，进行项目施工，包括土建、安装、装饰等。

5.5项目验收：项目施工完成后，进行竣工验收。

5.6项目运营：项目验收合格后，进行项目运营管理。

6.项目资金管理

6.1资金来源：包括合作双方的出资、银行贷款、预售收入等。

6.2资金使用：严格按照项