2025版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解

本合同目录一览

1.购房人基本信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产建筑面积

2.3房地产土地使用权性质

2.4房地产规划用途

3.按揭贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.购房款支付方式

4.1首付款支付比例

4.2首付款支付时间

4.3首付款支付方式

5.按揭贷款申请及审批

5.1按揭贷款申请材料

5.2贷款申请流程

5.3贷款审批结果

6.房地产权属转移登记

6.1权属转移登记申请

6.2权属转移登记材料

6.3权属转移登记流程

7.房地产抵押登记

7.1抵押登记申请

7.2抵押登记材料

7.3抵押登记流程

8.保险事项

8.1房屋保险

8.2贷款保证保险

8.3保险金额

8.4保险期限

9.违约责任

9.1购房人违约责任

9.2出售方违约责任

9.3贷款银行违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同附件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.购房人基本信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码：05678

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置：市区街道号

2.2房地产建筑面积：100平方米

2.3房地产土地使用权性质：出让

2.4房地产规划用途：住宅

3.按揭贷款基本信息

3.1贷款金额：80万元

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：年利率4.5%

3.4还款方式：等额本息

4.购房款支付方式

4.1首付款支付比例：30%

4.2首付款支付时间：合同签署后7个工作日内

4.3首付款支付方式：银行转账

5.按揭贷款申请及审批

5.1按揭贷款申请材料：购房合同、身份证、户口本、收入证明、工作证明等

5.2贷款申请流程：购房人提交申请材料，贷款银行审核，审批通过后签订贷款合同

5.3贷款审批结果：审批通过，贷款金额为80万元

6.房地产权属转移登记

6.1权属转移登记申请：购房人持购房合同、身份证、户口本等材料向房地产登记机构申请权属转移登记

6.2权属转移登记材料：购房合同、身份证、户口本、房产证、土地使用权证等

6.3权属转移登记流程：提交申请材料，审核通过后办理权属转移登记手续

7.房地产抵押登记

7.1抵押登记申请：贷款银行持贷款合同、房产证、土地使用权证等材料向房地产登记机构申请抵押登记

7.2抵押登记材料：贷款合同、房产证、土地使用权证、抵押登记申请书等

7.3抵押登记流程：提交申请材料，审核通过后办理抵押登记手续

8.保险事项

8.1房屋保险：购房人应在购房合同签署后15个工作日内，向保险公司投保房屋保险，保险金额不低于购房款总额。

8.2贷款保证保险：贷款银行应在贷款合同签署后30个工作日内，向保险公司投保贷款保证保险，保险期限与贷款期限一致。

8.3保险金额：房屋保险金额为购房款总额，贷款保证保险金额为贷款本金总额。

8.4保险期限：房屋保险期限为购房合同约定的房屋使用年限，贷款保证保险期限为贷款期限。

9.违约责任

9.1购房人违约责任：若购房人未按时支付购房款，每逾期一日应向出售方支付万分之五的违约金；若购房人未按时支付按揭贷款，每逾期一日应向贷款银行支付万分之五的违约金。

9.2出售方违约责任：若出售方未按时交付房产，每逾期一日应向购房人支付房屋价值的万分之五的违约金；若出售方提供虚假信息导致购房合同无法履行，应双倍返还购房款并赔偿购房人因此遭受的损失。

9.3贷款银行违约责任：若贷款银行未按时放款，每逾期一日应向购房人支付贷款金额的万分之五的违约金；若贷款银行违反合同约定，提前收回贷款，应赔偿购房人因此遭受的损失。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.2