写字楼用房租赁协议书写字楼租赁合同6篇.docx

写字楼用房租赁协议书写字楼租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方租赁该写字楼的用途为_________。乙方保证在租赁期内，不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前至少六个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。甲方有权决定是否续租以及续租的条件。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金为_________元，支付方式为_________。租金应在本合同签订后五个工作日内支付。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付_________元作为租赁保证金。保证金用于担保乙方在租赁期间履行其义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁合同规定等。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的应由乙方承担的违约责任后，将保证金余额退还给乙方。

五、物业管理及维修维护

1.甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于保安、清洁、绿化等公共服务。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.乙方应对其承租的写字楼进行日常维护和保养，并承担因使用不当造成的维修费用。如因甲方管理不当造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：违约方需赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；违约方需承担因违约行为产生的全部法律责任和费用。

2.如乙方逾期支付租金，则应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方需赔偿因此给甲方造成的全部损失；乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为应支付而未支付租金的10%；乙方需承担因违约行为产生的全部法律责任和费用。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。合同终止时，乙方应将承租的写字楼交还给甲方，并结清应支付的租金和其他费用。

2.如乙方在租赁期内违反合同约定或法律法规规定，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于__________的写字楼，乙方因业务需要，拟租赁该写字楼。经过友好协商，双方同意按照以下条款签订本协议。

二、租赁标的

1.甲方出租的写字楼位于__________，具体面积为__________平方米。

2.乙方租赁该写字楼的用途为__________，乙方保证在租赁期内，不进行违法活动，并严格遵守中国的法律法规。

三、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

四、租金与支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金__________元，支付方式为__________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方。

3.租金增长机制：根据市场情况和双方协商，租金每__________年递增一次，具体增长比例由双方协商确定。

五、保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付保证金__________元。

2.保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守协议规定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。