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监理部

监理业务主要以工程监理业务为主。

1.工程监理业务基本情况

工程监理是指具有监理专业资质的监理单位受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规、技术标准、工程建设监理合同及其他工程建设合同的规定，在监理合同的范围内代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的专业化服务活动。工程监理企业为业主提供的是一种智力密集型的有偿技术服务，具有公正性、独立性等特点。

根据《工程监理企业资质管理规定》，工程监理按照工程类别划分可以分为通信工程监理、房屋建筑工程监理、市政公用工程监理、机电安装工程监理、公路工程监理、水利水电工程监理等14个细分类别。

深水监理主要为深圳区域河流综合整治及水质提升工程相关的工程监理，属于水利水电工程监理、市政公用工程监理。

2.监理业务相关法律法规

序号

法规内容

主管部门

文件名称

文件号

关注点

1

监理招投标

全国人民代表大会

中华人民共和国招标投标法

关注项目来源，是否有按规定履行招投标程序

2

监理招投标

深圳市人民政府

关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知

深府（2008）86号

3

监理招投标

深圳市建设局

关于规范建设工程监理招标行为的通知

市建设局深建规（2008）1号

4

监理招投标

深圳市建设局

深圳市建设工程监理招标投标实施办法

市建设局深建规（2009）4号

5

监理规范

住建部

《建设工程监理规范》GB50319—2013

GB50319—2013

6

监理资质

住建部

工程监理企业资质管理规定

中华人民共和国建设部令第158号

7

监理规范

深圳市人大常委会

深圳经济特区建设工程监理条例

2004年6月25日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议修正

8

监理规范

深圳市住建部

深圳市建设工程施工监理规范

深建规〔2009〕2号

9

监理收费

发改委

《建设工程监理与相关服务收费管规定）

非常重要的文件

10

监理收费

深圳市物价局、建设局

关于贯彻国家发展改革委建设部建设工程监理与相关服务收费管规定的通知》

深价规《2009》1号

非常重要的文件

11

监理人员规范

广东省建设厅

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》

粤建管字[2002]97号

工程项目监理最少人数配置参照表

12

监理人员规范

深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定

深建规〔2014〕3号

3.工程监理与相关服务阶段

建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。

建设工程监理服务阶段的划分以及对应服务的主要工作内容如下：

服务阶段

具体服务范围构成

备注

勘察阶段

协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。

建设工程勘察、设计、施工、保修等阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。

设计阶段

协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。

施工阶段

施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理

保修阶段

检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

根据深水提供的业务合同，深水的工程监理项目服务阶段主要为施工阶段和保修阶段。

4.监理项目的服务收费

4.1监理费的总体规定

据发改委下发的《建设工程监理与相关服务收费管规定）发改价格[2007]670号：

建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价，如图：

4.2各服务阶段的具体收费规定

工程监理一般包括施工阶段和保修阶段，监理的服务费则分阶段计算。

4.2.1施工阶段监理费计算

根据发改委下发的《建设工程监理与相关服务收费管规定）发改价格[2007]670号：

施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价*（1±浮动幅度值）

注1：浮动幅度值为上下20%，项目投标时，监理单位已确定上下浮幅度，为此浮动值在签订合同时是已确定数。

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价*专业调整系数*工程复杂程度调整系数*高程调整系数

注2：施工监理服务收费基价是以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式确定的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额（施工监理服务费收费基价表）

施工监理服务收费基价表（单位：人民币