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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高科技小区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目规模

2.4物业服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务质量标准

5.1物业管理服务标准

5.2设施设备维护标准

5.3安全保卫标准

5.4环境卫生标准

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主投诉处理机制

6.3业主大会制度

7.承包方责任和义务

7.1物业管理责任

7.2设施设备维护责任

7.3安全保卫责任

7.4环境卫生责任

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业管理服务标准

12.2物业服务费用明细

12.3合同双方签字盖章

13.合同其他约定事项

13.1合同必威体育官网网址条款

13.2合同变更条款

13.3合同解除条款

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X物业管理有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：市区路号

1.1.4承包方联系电话：0215678

1.1.5承包方开户银行：银行分行

1.1.6承包方银行账号：056

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：高科技小区业主委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

1.2.5业主方开户银行：银行分行

1.2.6业主方银行账号：6543210987654321

2.合同标的及范围

2.1物业项目名称：高科技小区

2.2物业项目地址：市区路号

2.3物业项目规模：占地面积100000平方米，建筑面积80000平方米

2.4物业服务内容：

2.4.1楼宇清洁及垃圾清运

2.4.2设施设备维护与管理

2.4.3安全保卫服务

2.4.4环境绿化养护

2.4.5物业维修服务

2.4.6客户服务与投诉处理

3.服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3合同续签条件：根据双方协商一致，可续签至2029年12月31日之后的五年。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据市物业管理收费标准，按建筑面积计算，每月每平方米元。

4.2费用支付方式：业主委员会每月将服务费用支付至承包方指定账户。

4.3付款时间及期限：每月1日至5日为付款期限，逾期未付款的，按每日万分之五收取滞纳金。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务标准：

5.1.1楼宇清洁：每日至少两次，保持公共区域清洁卫生。

5.1.2垃圾清运：每日至少一次，及时清运垃圾。

5.1.3设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

5.1.4安全保卫服务：24小时巡逻，确保小区安全。

5.1.5环境绿化养护：每周至少一次，保持绿化带整洁。

5.1.6物业维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

5.1.7客户服务与投诉处理：设立客服，及时处理业主投诉。

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利：

6.1.1业主委员会有权参与物业管理重大决策。

6.1.2业主有权参加业主大会，行使表决权。

6.2业主投诉处理机制：

6.2.1设立投诉处理机构，负责受理和处理业主投诉。

6.2.2对业主投诉，应在收到投诉之日起5个工作日内给予答复。

6.3业主大会制度：

6.3.1业主大会每年至少召开一次，讨论决定物业管理重大事项。

7.承包方责任和义务

7.1物业管理责任：

7.1.1按照合同约定，提供优质物业管理服务。

7.1.2保障业主合法权益，维护小区秩序。

7.2设施设备维护责任：

7.2.1定期检查、维修小区内设施设备，确保正常运行。

7.2.2