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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版租赁房产维修责任划分合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

1.4合同期限

1.5合同解除条件

2.房产基本状况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产设施

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁事项

4.1租赁用途

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4租金调整

4.5租赁保证金

5.维修责任划分

5.1租赁方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修责任

5.4紧急维修处理

6.维修费用承担

6.1维修费用估算

6.2维修费用支付方式

6.3维修费用结算

7.维修期限

7.1维修时间约定

7.2维修完成期限

7.3维修延期责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达

13.3合同未尽事宜

14.合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁房产的维修责任划分，确保房产的合理使用和维护。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

1.5合同解除条件

第二条房产基本状况

2.1房产名称

甲方租赁房产名称为“小区栋单元室”。

2.2房产地址

甲方租赁房产地址为“省市区街道小区栋单元室”。

2.3房产面积

甲方租赁房产面积为平方米。

2.4房产结构

甲方租赁房产为层户结构，建筑面积平方米。

2.5房产设施

第三条租赁双方基本信息

3.1租赁方信息

甲方（出租方）：

名称：有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：

3.2承租方信息

乙方（承租方）：

名称：科技有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：

第四条租赁事项

4.1租赁用途

乙方租赁甲方房产用于办公。

4.2租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.3租金及支付方式

本合同租金为每月人民币万元，乙方应于每月5日前支付租金。

4.4租金调整

租金自本合同签订之日起三年内保持不变，如遇政策调整，按政策规定执行。

4.5租赁保证金

乙方应在本合同签订之日起三天内向甲方支付租赁保证金人民币万元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

第五条维修责任划分

5.1租赁方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修责任

5.4紧急维修处理

遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，必要时可由甲方先行处理，费用由责任方承担。

第六条维修费用承担

6.1维修费用估算

双方应在合同签订前就维修费用进行估算，并明确各自承担的费用比例。

6.2维修费用支付方式

维修费用由责任方承担，支付方式为现金或银行转账。

6.3维修费用结算

维修费用应在维修完成后一个月内结算完毕。

第七条维修期限

7.1维修时间约定

维修应在接到维修通知后小时内完成。

7.2维修完成期限

一般维修应在天内完成，紧急维修应在小时内完成。

7.3维修延期责任

如因维修方原因导致维修延期，维修方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁用途或损害房屋结构；

（3）乙方未按约定进行维修，导致房屋损坏；

（4）甲方未按约定提供房屋或配套设施；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；

（2）乙方擅自改变租赁用途或损害房屋结构的，应承担赔偿责任，修复费用由乙方承担；

（3）乙方未按约定进行维修的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担；

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