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江苏房屋买卖合同书

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置：位于江苏省[具体城市]市[具体区/县]，具体街道[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.2房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。

2.3房屋结构：该房屋为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

第三章价格及付款方式

3.1房屋总价：该房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

3.2付款时间及方式：

（1）买方应在签订本合同之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。定金在房屋过户完成后抵作购房款。

（2）买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（3）剩余房屋总价的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），买方应在房屋交付之日起[X]日内支付给卖方。

第四章交付及过户

4.1房屋交付时间：卖方应在收到买方全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清。

4.2过户时间及手续：

（1）双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并提供相关的证件和资料。

（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明、结婚证等相关证件，配合买方办理过户手续的各项事宜。

（3）如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。如因买方原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，买方应承担违约责任，并向卖方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

第五章违约责任

5.1卖方违约责任：

（1）卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金，逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应向买方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（2）卖方交付的房屋不符合本合同约定的基本情况，如房屋位置、面积、结构等与约定不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此给买方造成的损失。如卖方无法修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应向买方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（3）卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金，逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应向买方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

5.2买方违约责任：

（1）买方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金，逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方返还房屋，同时买方应向卖方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（2）买方在办理房屋过户手续过程中，提供的证件和资料不真实、不完整或不符合要求，导致房屋过户手续无法办理或延迟办理的，买方应承担违约责任，并向卖方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

（3）买方在收到房屋后，未按照本合同约定支付剩余购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金，逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方返还房屋，同时买方应向卖方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

第六章争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效及其他条款

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

7.2其他约定事项：

（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（3）本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：__________